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1. Unit/Apartment 公寓一般靠近火车站,Unit基本是三、四层,没什么附加设施,多数是几十年的老砖房,当然,结构是没问题的.下图第一张是Unit,第二张是Apartment.很多Apartment都带有游泳池、健身房、桑拿房、电梯、停车场等,最常见的是大厦的楼下几层用作公众设施.一个季度...
公寓位置公寓离学校多远?距文化景区、购物中心、休闲设施、工作地和交通站呢?该物业所在地区目前以及未来的吸引力又如何?公寓环境噪音评估噪音水平.高速公路或闹街、汽车道、停车场、游乐场附近噪音较严重.考虑电梯、车库门、垃圾滑槽、供热或空调设备的位置.公寓是否有保...
1、房屋产权与证明澳洲房地产产权人拥有土地房屋的永久产权.产权证明非证书形式.产权人拥有政府的注册号.可在网上登记查询,产权号下有该产权的有关信息.2、购房及管理相关税费印花税:3.5%-4.5%具体视房屋类型及特点决定.市政管理:800-1200澳元/年.视城市,区域而定....
地理交通Maroubra 是悉尼东区的一个海滩城镇,位于悉尼商业中心东南面10公里,是Randwick 区议会管辖范围内最大的城区.以Maroubra Junction 为区中心,三面环海,往东即使面对浩瀚大洋的Maroubra 海滩,Coogee 海滩也在不远的东北之外,南下有着著名的La Perouse 半岛....
虽然面积仅仅约1平方公里,但Bondi Junction 却是悉尼第5大商业中心,排名在悉尼CBD 、North Sydney 、Parramatta 和Chatswood 之后.除了有不少商业楼宇,亦有多座购物商城,还同时拥有高密度的公寓高楼和低密度的独立屋,Bondi Junction 可说是集住宅、商业与娱乐于一身...
悉尼的Alexandria,离开CBD3公里左右.2013年被“澳大利亚地产买家中介联盟”(REBAA, Real Estate Buyer's Agent Association of Australia)评选为全澳100大最有投资潜力区域之一.该联盟主席Rich Harvey称该区具有良好的基础设施,特别在绿化,就业,租金回报几方面表现的极为突出...
Mascot 离City 仅有6公里,离附近学校泰勒语言学校(4KM),新南威尔士大学(5KM),悉尼大学(5KM),悉尼科技大学(6KM),TAFE(6KM)大型商场:Zetland East Village(4KM),Westfield Eastgardens(5KM),QVB(6KM),Westfield Bondi(7KM)大型国家公园及高尔夫球场...
由于滑铁卢战役(Battle of Waterloo)的缘故,在每个英联邦国家都有一个叫滑铁卢(Waterloo)的地方.而澳大利亚新州的Waterloo在近十几年来的变化可谓令人刮目相看.自命名以来,这区一直都是一个相对贫穷的工厂区,直到2000年,政府实行乡绅化(下层住宅高档化),锐意将Waterlo...
悉尼东区,北起Watsons Bay南抵La Perouse,物业价格都处于较高水平,是富有的居民区.但从房价的宏观表现上来说,Randwick可以说是分界线,该区以北被看作“富人的东区”,独立屋动辄以“百万”为起点;南侧却是“中产阶层的东区”,因为房价愈南愈低﹐中产阶层就可有些选择空...
＂负扣税(negative gearing)＂常常被说成是一个帮助你加快财富积累的强有力的工具,能让你少交几千元的税.在房地产投资上,它也是一个经常被误解的概念之一. 所谓的＂gearing＂,只不过是借钱(borrowing)的意思.当你借钱去投资的时候,无论投资收益是正、是负,还是零,你...
