在澳联储维持了历史最低基准利率18个月之后,在2月3日下午2点,澳联储再一次下调了25个基准点,使基准利率达到历史新低2.25%.近端时间来,全球经济放缓以及原材料价格急速下滑,使得澳洲经济前景比之前经济学家的预期更加悲观.在综合考虑失业率高于预期以及通货膨胀率处于较稳...
2015-02-03
最近碰到了几个买楼花的客户房子快要交房却出现了贷款方面棘手的困扰.追究其因,才发现是由于购房时并未做过贷款方面的资讯,只凭房产经纪人的一句“贷款一定没有问题”就误认为肯定没有风险.其实,在澳洲信贷行业,没有任何专业的信贷顾问在没有充分了解借贷人的财务和个人状...
2015-01-20
点击“澳洲理财资讯”快速订阅!在澳洲,房屋贷款可以选择“只还利息”(Interest Only)或“连本带息”(Principle & Interest).顾名思义,只还利息是指在选择的期限内只偿还贷款所产生的利息部分,从而降低最小还款额.举例说明:假设贷款金额50万,利率5%,还款30年.在选择“只还利...
2014-12-30
点击“澳洲理财资讯”快速订阅!在澳洲,房屋贷款可以选择“只还利息”(Interest Only)或“连本带息”(Principle & Interest).顾名思义,只还利息是指在选择的期限内只偿还贷款所产生的利息部分,从而降低最小还款额.举例说明:假设贷款金额50万,利率5%,还款30年.在选择“只还利...
2014-12-29
最近,随着澳币的贬值,越来越多的人开始准备在汇率好的时候安排一部分海外汇款来生活或者置业.大家通常认为这些汇款行为没有什么值得特别注意的,但是从去年年初开始,澳大利亚税务局开始大面积地检查海外汇款项目.如果纳税人在过去几年内有收到海外汇款但是并未申报纳税的,...
2014-12-04
最近,由MFAA(澳洲信贷协会)统计的一项调查显示,截止到今年9月份,澳洲抵押贷款与去年同期相比上升562亿澳元.其中377亿的业务是由信贷经纪代表客户来办理的.也就是说,在这部分增长中,信贷经纪所办理的业务占了总额的67%. MFAA的执行总监西沃恩海登表示,澳洲现在已...
2014-11-15
澳洲社会福利全面而优厚,然而税收也很高.为鼓励纳税人主动报告海外收入,税务专员克里斯•约旦今年宣布了“项目DO IT (Project Do It)”.Project Do It本质上是一个特赦,只要符合条件的纳税人,在2014年12月19日之前主动提供给ATO未报告的海外资产及相关收入的资料,ATO就会酌...
2014-11-06
前段时间,有部分专家分析当前的低利率会继续推高房屋市场的价格,而澳联储可能近期会采取升息的方式来控制房价.但是CBA的首席经济学家迈克尔布莱斯认为升息在短期内是不太可能实现的. 作为澳洲最权威经济预测机构之一,CBA近期推迟了对于澳联储RBA涨息的预测,从以前的20...
2014-11-02
‍没有首付怎样投资房产?资金周转不灵怎么办? 在澳洲,购买住宅物业的借贷比例一般都建议在80%以下.这是因为如果借贷比例超过80%,大部分银行会强制要求借款人向第三方保险公司购买保险,也就是常说的LMI(Lenders Mortgage Insurance). 而LMI的价格又是非常昂贵的.以Genwo...
2014-10-14
拥有金山跟银矿,其实不值得羡慕.与其选择万贯家财,倒不如选择一个会持续冒出钱的杯子.很多人害怕上班的收入不确定,上班族急于寻找双薪,下班之后还要辛勤工作,以为这样就可以远离贫穷. 其实,无论兼做几份工作,单靠增加工时获得的收入永远无法让你摆脱贫穷.想致富,我们...
2014-09-01