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对于美国移民家庭而言,抵美后的头件大事就是买房,俗话说的好,先安居后乐业嘛,不过,众所周知美国是一个税收大国,因此,对于美国税收问题大家都会有一定的担忧.其实,美国税收并没有想象中的那么可怕,大家在美国购房以后还可以巧妙地利用自住房每年产生的各项费用去抵税,...
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父母给孩子买房,美国通常有几种做法,下面我聊两种常见的,也是常被中国客户问到的.所有的解释及建议不具备任何法律效力.只为帮助在美国买房的朋友了解一些当地常识.(做法1)房契上只写大人名字,死后留给孩子.(做法2)房契上同时写上大人和孩子名字(联权共有jointowners...
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二丶贷款买房的租金回报率贷款购买的房产的租金回报率的计算方法要稍微复杂一点,但是原理与第一部分是一样的.我们假设贷款全部采用每年分期固定还款的方式.租金回报率 = 每年净收入 / 自付额%每年净收入= 年租金收入 - 持有房屋费用及出租衍生相关支出 - 年固定还款额.其中,自付...
投资房产可以分为两种情况,一种是现金买房,第二种是贷款买房.以下逐一对这两种情况进行分析.一丶现金买房的租金回报率现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单,说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价.租金回报率 = 每年净房租收入 / 购房总价%首先计算购房总价...
现金购买的房产的租金回报率的计算公式很简单，说白了就是出租房屋到手的净收入除以购房的总价。
上周五,“巨石”强森领衔的《末日崩塌》亮相北美,首周末三天即吸金5459万美元,以大幅超出业界预期的优异表现问鼎周末票房冠军.这也充分证明,灾难片——只要拍得给力——依然大有市场.紧随北美的开门红,影片也于昨日登陆内地银幕.作为一部灾难巨制,《末日崩塌》在轰炸观...
上周五，“巨石”强森领衔的《末日崩塌》亮相北美，首周末三天即吸金5459万美元，以大幅超出业界预期的优异表现
引用“美国钓鱼网”的银鱼抢滩流程原理,“通常是几尾公鱼抢滩先探测环境,这时不可以有动静或是有光、拍照等.若沙滩够软够安静,几分钟后大群雌鱼就会陆续的登岸,然后将身体埋入沙中产卵,公鱼同时以身体围住母鱼授精,在每个潮起浪落之时,沙滩上满地晶亮的银光就会形成南加...
