紧邻Parramatta CBD, Granville 精品公寓

2014年12月15日 澳洲鼎盛投资



此项目与商业中心Parramatta相距仅10分钟车程的Granville,位处悉尼西区交通主干旁边。区内有多所学校,火车站附近一带有商铺和体育康乐等设施,而邻区Parramatta市有Westfield购物城。过去4年,Granville区的住宅中位价变化不大。  

毗邻Parramatta 房市近年平稳

面积约7平方公里的Granville,距离悉尼中央商业区(CBD)西面约22公里,由Parramatta市政府管辖,而Granville西北面的一小部份地段坐落在Holroyd市政府管辖的区域。


Granville的北面是Rosehill、Harris Park和Parramatta;东面为Silverwater;南面是Auburn、South Granville和Guildford;而北面与Merrylands为邻。由于Granville与Parramatta距离很近,居民前往Parramatta市内购物和消费均很方便。

房价走势

“澳洲物业监察”(APM)的数据显示,在去年,Granville卖出139间房屋,较05年多50间;而去年底之中位价(因统计方式不同,与RP Data的数字会有出入)为371,000元,较05年的360,000元微升3%。在2019年之前,Granville的中位屋价可望每年平均增加6%,到2019年达到688,205元。
  
公寓/单元在去年卖出278套单位,较05年多出近两倍;去年底中位价为284,300元,较05年的255,000元升了11.5%。由现在到2019年,单元中位价料每年升值7%,在2019年升至557,424元。
  

7成家庭育有子女 全区设9间学校

在Granville,超过七成家庭育有子女,较全国平均率高出逾10个百分点。而年龄介乎5至17岁的儿童和青少年占区内人口近两成。
  
该区共有9所学校和7间托儿所,包括位于Mary Street的公立男子中学Granville Boys High School,该校99%学生来自非英语背景家庭;还有位于Lena Street的公立小学Granville Public School,以及位于Grimwood Street的天主教小学Holy Trinity Primary。
  
此外,South Western Sydney Institute of TAFE的Granville学院坐落在William Street,邻近火车站,为新州第二大的技术及进修学院。


邻区Parramatta有Westfield购物城

Granville的消费地段集中在火车站附近的Railway Parade和Parramatta Road一带。在Railway Parade,有杂货店、肉店、熟食店、咖啡店、书报店和药房等小店铺。而在Parramatta Road,可以找到精品店、餐厅和酒吧等,并开设有多间汽车代理行和二手车行。
  
此外,居民驾车约10分钟,便可抵达商业中心Parramatta(Parramatta)。大型购物城Westfield Parramatta位于Church Street,内有超过450间商铺和娱乐场所,包括Coles、Woolworths、IGA、Myer、David Jones、Target、玩具反斗城、Dick Smith和Event Cinemas戏院等。商场首3小时免费泊车。
  
泳池达奥林匹克标准

休闲设施方面,由火车站步行一段短路程,便可到达Granville RSL会所和Granville游泳中心(泳池达到奥林匹克标准)。而区内共有14个公园,包括在游泳中心旁的Granville Memorial Park。
在Wentworth Street有赛车场Parramatta City Raceway,每年夏季的周六傍晚都会举行赛车。另外在邻区Rosehill有赛马场。

3条火车线提供服务

Granville火车站位于Bridge Street,“西区线”、“南区线”和“蓝山线”火车都会途经该车站。
  
巴士连接Bankstown与Fairfield
乘坐“西区线”火车,只需4分钟便到Parramatta;向另一方向走,12分钟到Strathfield,27分钟到中央站,而前往Chatswood的车程需53分钟。
  
居民如前往有“小上海”之称的Ashfield,可乘搭“南区线”火车,车程约需19分钟。此外,Granville也是“蓝山线”火车其中一个中途站。
  
Granville亦有巴士(公车)服务,906号巴士穿梭于Parramatta至Fairfield,途经Granville。910号巴士往返Parramatta中转站至Bankstown,驶经Yagoona火车站、Chester Hill火车站和Granville的Railway Parade。

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