【解读】澳洲四大银行经济学家:预算案存隐忧 房地产无泡沫!

2014年08月28日 澳洲新大陆地产


本文摘自网络----


澳洲四大银行的首席经济学家共同向政府提出质疑:通过预算案或破坏本已脆弱的消费者信心。

财政部长Joe Hockey提出的联邦预算案目前仍悬而未决。与此同时,Westpac的首席经济学家Bill EvansNABAlan OsterCBAMichael Blythe以及ANZWarren Hogan同时明确表示,如果政府未能在财政方面达到一定的妥协将可能造成家庭部门受到经济冲击。

此外,他们表示澳洲并不存在房地产泡沫,并认为RBA对增长前景过于悲观。

首先,Bruce先生认为预算案的问题会影响消费者信心并会导致消费活动回升放缓,而政客们合理解决这些问题对经济恢复的大环境是相当重要的。因此顺利通过预算案可以给消费者带来一定程度的信心和肯定。Bruce先生考虑到过去几年的经验表明消费者信心流失之迅速,并且难以快速恢复,直至影响到各个领域。这一结果会导致实体经济体会更可能选择储蓄,不稳定因素对整体经济环境很不利。

Hogan先生表示在过去的一年内信心已经有所回升,商业活动也随着政府变化有所改善。然而,乐观情绪似乎有所消退,所以通过预算可以很好地解决问题。

再者,Oster先生警告如果消费者焦虑上升并停止消费,而一切都会放缓,并变得更糟糕。政府未能成功推出预算案给消费者带来了不确定性以及预算危机的错误认识。

RBA行长Stevens强调了预算节省引进的重要性。Blythe先生也表示虽然多数认为这是中长期问题,然而如果不及时修正会很快变成短期问题,所以尽早解决才是最重要的。

而对于房地产方面,他们一直认为澳大利亚没有房地产泡沫。近日,经济学家Lawson先生表示澳洲住房市场被高估了20%30%,并使家庭陷入国际经济冲击。

Hogan则表示泡沫是不存在的,目前出现的问题更多的是一个社会问题,一个支付能力堵塞问题。Bruce先生也表示了同意,如果泡沫产生会发生房产价格上涨推动了债务,但是实际上住房信贷门槛并未放松,房价也不会永远保持上升趋势。Oster先生认为澳大利亚真正的问题可能是在失业方面,而不是房地产泡沫。而Evans先生则强调在过去15年的收入增长速度和房价的增长速度是一致的,因此远没有达到产生房地产泡沫的标准。




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