有一个这样的房产投资机会......

它与Zetland距离大约3公里，5分钟行车距离；它的房价没有Zetland那样「高贵」，它的一套2室2卫公寓价格比Zetland类似户便宜至少10万澳币，而它的室内面积却比Zetland「宽裕」很多，而它与Zetland每周租金收入却相差无几。它就比Green Square到City多一站，而它去比Zetland到步行距离火车站少10分钟——它，就是Mascot。

Location 决定未来升值潜力。

学校：泰勒语言学校（4KM），新南威尔士大学（5KM），悉尼大学（5KM），悉尼科技大学（6KM），TAFE（6KM）

大型商场：Zetland East Village(4KM)，Westfield Eastgardens(5KM),QVB(6KM),Westfield Bondi(7KM)

大型国家公园及高尔夫球场：Sydney Park(3KM), Moore Park golfclub(4KM),Centennial Park(5KM),Eastlakes Golf Club(5KM)

公交：305至市中心，357至Bondi，UNSW。400至Bondi, Maroubra。M20 & 310 至市中心，Eastgarden Shopping Centre。

火车：门口Mascot Station，1 站到机场，2 站到Central Station（8分钟）

强势规划带来无限升值前景。

NSW Planning and Infrastructure 部门预测至2031年，悉尼会新增130万人口。为此州政府选定了8个地区作为承载未来人口增长的区域。而Mascot是唯一一个离City在6公里以内又有火车站的Suberb。（有没有当年小平同志划圈圈的感觉？）目前关于Mascot规划的具体细节还未公布。不过下面一张卫星图可以清晰的推测出其未来的发展前景。

黑色区域为Mascot现有住宅。黄色部分为现有的商业园区，里面有上万人的就业群体（Qantas，TNT，Electrolux等跨国公司总部）。而红色区域则为现有的Industrial Land。显而易见的是，在离City只有6公里，又有火车站，又有州政府规划的区域，其工业区在不久的将来都会转变为更高价值的商业住宅区。Zetland，Rosebery，Wolli Creek等地的历史将会再次上演。

更值得一提的是，近30年来悉尼最大的基础建设升级项目West Connex有两个出口通向Mascot。这意味着以后Mascot以后将会成为悉尼交通的重要枢纽。M5以及M4都在咫尺之遥。

Meriton 巨资打造全新住宅小区

2013年3月，Meriton花1亿澳币在Mascot购买一块可以容纳1220户居民的商业用地。小区的配套设施有：

• Five-star resort style facilities including two aquatic and leisure centres

• Lush parklands

• On-site childcare centre

• Interactive children's playground

• Secure parking

除此之外，Woolworth等16家店铺将进驻Mascot Central。（不知此时有没有人想起Waterloo的Meriton小区的发展史及其房价的演变？）

配合强势的政府规划，以及强势的开发商发展计划。可以有机会抢到潜力区域第一期物业的你还在等什么？

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