最近关于悉尼房地产泡沫的传闻被大肆报道，地产大亨John McGrath发声说悉尼房市将会在很长时间内保持繁荣，他敦促买卖双方都别相信那些房价将很快下滑的说法了。



“房市热潮肯定会在某一节点结束的。这并不意味着房价增长也会结束。”作为McGrath Real Estate Agents的创始人，McGrath先生解释道，悉尼以前就曾经历过房价爆炸性增长的阶段，但当热潮结束时，房价也没有崩溃。

其中一大原因就是悉尼的住房量供应不足！

供需决定价格

“悉尼的住房供应量大大的不足，新房的建设跟不上居民的需求，而且悉尼的人口涨势凶猛，加之来自海外买家的兴趣不断涌入，这都造成了悉尼住房大大的供不应求的状态。”

有趋势表明，到2031年，悉尼的人口数量预计将达到610万人，新屋需求量将为每年54,000套，但未来四年建设速度却为47,000套。未来几年房价还将继续上涨，但增速或没有过去三年的涨势那么凶猛，虽然房价中位数暴涨35%的情况或许很难再出现，但房产市场的平稳增长可能是投资者们更愿意看到的。


“房市在某节点将达到自然的峰值——房价变得高企买家开始失去兴趣。但现在这情况还不会发生。目前悉尼的房地产市场审查机制十分严谨，上升空间还很大。虽然房市热潮维持了这么久是有点不寻常的，但这并不意味着房市行将崩溃。”

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