澳洲房产类型简介

2015年03月27日 澳洲雷曼地产开发集团


很多中国朋友分不清楚澳洲房产的种类,为了方便您定位适合自己投资和居住的房产,今天给您介绍一下澳洲房产都有哪些类型:总体而言,澳洲民居大致分为apartment(公寓)/unit(单元房-公寓的一种), townhouse(联排别墅), house (别墅)。




Apartment至少在3层以上,每个楼有一个或多个单元一般都有电梯,每个单元每层有一户或多户。大部分的apartment的单元门都是有防盗设施的,需要刷卡进入,安全性比较高。

在国内,单元房可以叫做unit或者apartment,但是在澳洲这里,apartment是一些比较高档的公寓,地理位置好,大多是在交通方便的区域。安全性一般来说是最好的,大都有门禁系统。而且有的高级apartment还有保安站岗(在澳洲这种人工超贵的地方还有保安!)澳洲的apartment大都是砖房,冬暖夏凉很舒服。有的apartment自带的游泳池,健身设备等供整个building的人免费使用,很方便。apartment的内部装修也都很好,设备齐全。但是没有院子,有可能会有阳台上。因为房子的质量和安全性最好,所以apartment的租金也一般是最高的。

Unit是单元房,可以说是比较矮的apartment,一般是1- 2层,通常没有电梯,有单元门,但是不一定有刷卡系统。unit简单来说可以说是apartment的降级版本,2- 3层,个人感觉区分unit和apartment的主要区别是层数,unit较矮,apartment较高而已。unit有木房有砖房,区别跟木房砖房house之间的区别一样。一般unit因为也是连着的建筑,所以同样是砖房的unit,也要比砖房的house保温性好一点,冬暖夏凉的效果更好。没有各自独立的院子。unit因为较矮,所以虫子和苍蝇之类的东西容易进入,必要的时候需要准备一些杀虫剂,发现后要及时清除。

Townhouse是联排别墅,一般是由几幢小于三层的单户别墅并联组成联排式住宅,建筑面积一般是每户150至250平方米,每户独门独院,拥有一个很小的院子,每户设有1至2个车位,有的还有地下室。一般院子不会很大,甚至有的townhouse没有自己独立的院子,而是几个townhouse共同使用一个共有的院子。因为是连在一起的房子,它们的设计风格统一,可能连内部装修都是统一的。就户型本身而言,townhouse与其他住宅类型相比并不具备太多优越性,甚至其面宽往往更小,进深往往更大。但是townhouse一般都是砖房,木房的相对少所以冬暖夏凉。townhouse的院子较小,虫子少,也省去了不少割草和打理花园的麻烦。


House是别墅,通常为一层或者两层,独门独户。有自己独立的院子。主要特点有:带院子,房间可以很多,风格相对独特。
空间大:院子是house的最主要的标志,澳洲的房子都有一个绿化的要求,就需要有足够的草坪覆盖率。草坪多了有利有弊,好处是院子里空间大,绿草茵茵让人心情舒畅,而且院子里的空间可以用来做很多事情,比如晒被子,BBQ,挖个游泳池什么的都随便你。坏处是可能会有很多昆虫,而且需要定期割草和打理。其次是房间比较多,如果是大的家庭或喜欢热闹的人比较适合。


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