导语澳洲严查外资非法购房，一经查出，罚款超10万，财产没收，房产经纪也要罚！不过澳洲政府还是很人性化的，这些违法的投资者如果在11月前去自首，可以获得特赦。

维州因为环境优美，房价还不像悉尼那么恐怖，已经渐渐变成中国投资者投资的首选。去年，国外买家斥资32亿在维州买房置业。但是，最近严查开始了...

税务局正在通过数据匹配、核对租金收入、业主名等方式，调查195家涉嫌被国外买家非法购买的物业。

调查显示维州至少93名中国房地产买家可能要被迫把房子卖掉，因为联邦政府发现这些买家在澳洲买房的手续并不合法，而且调查到国外投资者以他人或空壳公司名义买房或做担保。

住房经纪大卫·莫威尔（David Morrell）指出，这种现象在Toorak、Balwyn、Hawthorn、Camberwell、Kew、Box Hill等地方很普遍，现在揪出来的只是冰山一角。

难怪调查发现有些人名下有多套物业，价格相差巨大，有不到一百五十万的，有几百万的。

违法购房，将面临没收房产，没收商业收益等处罚。莫威尔认为官方只是挠了一下痒。

莫威尔表示，这次被逮到的属于明目张胆违法交易的，暗地里交易的更多。国外投资者一般买了房子不住，拿来炒卖。莫威尔认为，这样不仅降低了本土住房供应量，抬高价格，会带来很多问题。

他还说，郊区已经有大片的华人区，但入住率不高，墨尔本东区受影响最大，

“好不容易赚够了买房钱，却拼不过外国人。尤其是房屋拍卖，国外土豪多花点钱根本不心疼。”这是澳洲人买房普遍的心声

导火索-州政府正考虑出台新的针对国外买家的印花税。州政府今年做预算就考虑到了这个问题，从7月1日开始，针对国外买家的印花税提升3个百分点。

然而，房产经纪表示，国外买家纷纷赶在7月前买房，给本已失衡的市场火上浇油。

Glen Waverley一家房产中介的华人总监徐先生表示，这条日期截止线的推出，让国外买家纷纷出手，在Glen Waverley和Mt Waverley大肆收购物业，“他们宁愿把钱用来买房，也不愿意和政府做生意，因为做生意可能亏，买房稳多了”。

外资审查委员会年度报告显示，尽管澳洲相关部门出台一系列政策限制国外资本购买澳洲二手房，除非用作商业规划或临时居所，而且投资公司撤出澳洲时必须把物业卖掉。但是国外投资者买房数量还是增长迅猛，2012-13年的购房数量只有11668套，到2013-14就翻了两倍，达到23054套，市值347亿。

从11月开始，针对外资非法购房，联邦政府出台了更严格的惩罚措施，罚款金额高达$127,500元，还要没收财产。

涉案的第三方的房产经纪和咨询师也将面临42500-21200元的处罚。

审查外资的程序也不再使用纳税人的钱，这部分费用将由买家承担。价值100万左右的房子大概要家5000元审查费。

政府也给出了坦白从宽的机会，发现自己非法买房的国外买家可以在11月前自首并获得特赦。

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