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最新的ATO税务局数据显示，收入排名1%的澳洲人——即应税收入超过29.1万元的人——只支付了16.4%的凈所得税。银行的分析表明，位于最高税级的富人申报的税惠（包括负扣税）份额非常的大。分析显示，位于最高税级的纳税人有36.5%在2012财年从合伙人和信托那里获得收入。

看到这：我们是不是都在问？

为什么？

为什么他们收入那么高？还只交那么少的税？

为什么我们没有他们的收入高，可税率却高于他们？有的甚至大大高于他们？

有什么方法少缴税？

具体怎么操作呢？

我们是不是应该去咨询一下我们的Finacial planner, 我们自己的会计, 我们的投资顾问了？

合理合法避税的方法有很多，其中以投资房的负扣税是最有效的方法。

所谓 负扣税："negative gearing "。 例如，如果您贷款置业，物业的折旧和您因贷款所付的利息均可用来抵税，或如果您在澳洲工作，投资房产所累计的抵税额度可用来冲减您的个人所得税。最重要的每年的投资房的折旧计算，是为您带来最大的税务上的减免，一般一套投资房能给您带来每年5000-8000的减免。设想一下，如果您投资了5套物业，您将获得最大每年40000澳币的税收减免，也就是说，如果你一年需要缴纳4万的税，有5套投资房你就合理合法的免税了！这样持续5年，您光是在税收上的减免就将达到20万澳币。这样的简单算术相信大家都很容易就明白了。

相关资料，请查看之前发表过的

澳洲房产投资十项必读之九: 投资房是最有效的合理避税

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