澳洲房产住房短缺

2014年09月13日 澳洲房地产投资信息



房地产咨询机构RP Data与澳洲房地产协会8日联合公布的一份报告显示,由于大量外资刺激澳洲房屋开发达到超出预期的较高水平,海外投资者正帮助澳洲缓解住房短缺压力。


报告预计,澳洲楼市将进一步走强,到2015年6月份,将有18万套新开发住宅进入市场。住宅开发协会执行董事Nick Proud表示,这一数字要比近年来的平均水平多出约3万套,比半年前的预期多出约1万套。约占澳洲新屋买家总数8%的海外投资者将推动澳洲今年新增1.4万套住宅。


事实上,随着住房市场日趋收紧,澳洲需要进行更大规模的住宅开发建设。平均来说,澳洲每年建设15万套住宅,但这不仅无法满足市场需求,更别说缓解住房短缺压力了。未来12至18个月,住宅开发活动预计将继续增加,但挑战是如何才能保持较高的住宅开发水平,以解决供应不足的问题。


本土开发商已开注意到住宅供应不足的问题,过去3年,中国买家需求的激增给其公司带来更多的开发信心。中国买家不会观望澳洲楼市上行或下行,他们只是作出购房决定来买房。对于任何开发商来说,这个市场都非常简单,原因是永远不缺买家。


海外买家的强劲需求使得墨尔本房地产开发建设热火朝天。在墨尔本,随着高层开发项目日益兴起,建设高层建筑的塔式起重机占据了墨尔本郊区的天际线。城市开发规划网站8日公布的最新数据显示,墨尔本近60%的塔式起重机在CBD以外的郊区作业。其中,近80%的塔式起重机用于住宅开发项目,其他用于商用项目。

(信息来源于网络)

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