问：海外人士购买澳洲房产可以进行贷款吗？需要出具哪些证明？
答：可以。澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同本地人待遇的。同时澳洲多家银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。不过相比本地申请人，金融机构在对提供“海外收入”申请贷款的申请者的资金要求和审查过程会更为严格。
一般说来，海外投资者最多能贷到银行对所购房产评估价的80%。通常需要提供的材料包括资产证明，例如房产，存款等；债务证明，包括其它负债贷款情况；收入证明，包括工作证明及薪水收据或其它收入；以及身份证明，即护照及驾照复印件。
问：澳洲贷款机构有何不同？银行与非银行金融机构如何选择？
答：一般而言，中国的房屋贷款主要是由银行放出。澳洲金融市场则有很大不同，除银行之外，还有很多其它的金融贷款机构，具备放贷权限。这些机构中不少都是通过基金、信托等手段募集资金，如养老金等。建议贷款人，应该更加注重产品而不是贷款银行或机构，关键看哪个金融贷款产品更适合自己的需要，而不是哪家公司更有名。
而且相对于名气等指标，衡量一家金融企业稳定与否的标准是查看该公司的信用评级，有不少非银行金融机构的信用评级甚至高于银行。如果贷款申请未被接受，可以尝试换换其他金融机构，“货比三家”，再做决定。
文章来源自：澳房汇
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