【天真】单纯的老外永远想不明白,中国人你们买房的钱都是从哪来的?

2015年06月01日 Australia News


导语澳洲楼市泡沫一浪胜一浪,大家苦不堪言,纷纷催着政府赶紧解决问题!


当下澳洲的年轻人在买房这件事情上简直苦不堪言!尤其是在墨尔本和悉尼,房价飙升,房屋可供选择的数量极少,政府出台的相关政策非常失败,几乎无效。


有关人士提出,关于负扣税方面的讨论可以停止了,该被注意到的是有关反洗钱(AML)的立法

反洗钱法第一档在2007年在金融服务行业开始实施。反洗钱制度要求房地产经纪人和豪车经销商向监管部门AUSTRAC确认有关他们客户的详细资料以及有关资金的具体来源。


所有的政府都应该重视和执行反洗钱法,可以想象,如果反洗钱法10年前就得以贯彻落实,那么社会矛盾会大大减少。


由于中国投资者太“壕”气,一而再再而三地狂掷上百万购买悉尼和墨尔本的豪宅,这次又被推向风口浪尖。有关人士怀疑:这些从中国涌入澳大利亚住宅市场的大部分资金是黑钱!


目前,中国投资者最多只能带5万美金(约合65,413澳币)出国,这就意味着任何来自中国方面的超过5万美元的资金都可以初步认定为非法的,因为这违反了中国对外投资的有关法律法规。


瑞士信贷估计,在2013-2014年间,中国买家以“秋风扫落叶之势”哇啦啦就把23%的悉尼新房源以及20%的墨尔本新房源收归囊中。

虽然中国投资者并不是房价节节高的唯一推动力,但其在澳洲购买房产的举动的确带动了房价提升。



在未来六年里,另外还将有约600亿的新资金会从中国如洪水般涌入澳大利亚住房市场,澳洲房市价格也将进一步走高


事实上,创纪录的低利率,创纪录的高楼价,创纪录的家庭债务与收入水平的不平衡,这些都会导致不健康的社会状态。有关人士呼吁政府遏制中国资金涌入,虽然这并不是规避房价上涨的最佳方案。


相关人士提出:温哥华作为中国投资者最热衷的投资城市之一,也曾因“黑钱”炒房遭遇楼市泡沫。自从加拿大加强其签证方面的法律,温哥华楼市泡沫正逐步破灭。


澳洲政府态度尚不明确。据悉,对于“拿房洗黑钱”,大多数官员认为政府将决不手软。

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