澳洲的房子大多以一房，两房，三房来计算价格。这常常让人忽略了平米价。于是有些聪明的开发商就利用这个玩起了数字游戏。而这样的数字游戏是不是真的会让买家或者投资者们一时大意呢。下面我们就来好好的解读一下，取之于无形的平米价!

“取之于无形，使人不怒。”是当年管仲给齐桓公改革税收时，说过的一句话，多年来奉为经典。他的观点在西方国家也得到了百分之百的认可和赞同，曾任法国财务大臣巴蒂斯特科尔贝曾经完美的解读了这句话：“征税就是拔鹅毛，好的手法是在鹅感觉不到疼的情况下，揪下了最多的鹅毛。”试想，这两人若是认识，定是高山流水遇知己，惺惺相惜。

当然今天我们讲的绝对不是税收，讲的是这些从春秋时代就已经有定论的小把戏。怎么样迷惑你，怎么样揪下你最多的羽毛，而你毫无知觉，且不怒呢？

比如现如今，布里斯班South Brisbane投资市场火热，越来越多的人看好这一区域，开发商也是越来越多，这其中可就容易打小主意了。对澳洲公寓稍有了解的人都知道，这边房子打出的价格通常是一房，两房，三房的总价格。那么若是开发商以低总价吸引买家，而在房子的总面积上计较一点，不就有点“取之于无形”的意思了。

这么说吧，我们以数字举例子，如果你买一个两房的公寓，室内包括一个客厅，两个房间，两个卫生间。怎么算，最小的室内总面积也要80平方米吧。而换言之，如果一些开发商在开发这一区域的房子的时候，他们会做了一些，室内面积在65平方米的两室一卫，或者75平方米的两室两卫。然后把房子总价定的低一点，好像是便宜了，但是用总价除以室内面积，平摊到一平方米的单价实际上确是高了。但是这个总价低的房子，就像一个浓妆艳抹的姑娘站在你面前，很难不被吸引。

其实你仔细一想，6，70平方米的房子本身就是因为面积小，总价本来就应该低。他们给你稍微低一点，让你以为你捡便宜了，其实不过就是一个误导，请你先算算平米价位，谁多谁少心里可要有数，不要当傻傻的“大白鹅” 感觉占了便宜，即被开发商揪下了“鹅毛” 还觉得物美价廉！

我们拿South Brisbane的Verde公寓来说，最小的两房是室内面积84平方米，所以看过总价之后，别着急先，算一下平米价格，再对比一下其它楼盘。毕竟我不是教你矫情，是让你认清布里斯班买房时候的盲点误区。

CBRE原创