【澳洲慶豐地產MCPG】西北重鎮學林園區EPPING, MEA-MARIE精品樓花

2014年07月14日 澳洲庆丰地产





Epping 位处悉尼西北面,距离市中心CBD18公里,由HornsbyParramatta市政府管辖,区域面积约7平方公里。Epping北临BeecroftCheltenhamNorth Epping;东眺 Marsfield Macquarie Park;南靠Eastwood Denistone West;西望Carlingford。该区内有为数不少的亚洲店铺,近年来华人和亚裔居民逐渐增多。Epping历史渊源颇具传奇色彩,1792年,菲利普总督向海军人员赠送Epping一带的土地,最初取名为“Field of Mars”,寓意为罗马战神玛尔斯之地,当时覆盖了现时的EppingRydeMarsfield等区域。现在的Epping火车站初时亦被称为“Field of Mars,之后更名为Carlingford火车站。其后,当地一位商人提议将该城区名字改为Epping,取自他父亲的出生地──英国的Epping Forest。到1899年,当地政府正式采用Epping作为该城区的名字。如今Epping已经发展成为一个较为成熟的城区,而且近几年来随着该区周边交通网络不断升级,以及华人买家的不断涌入,Epping附近的住宅市场表现亦愈加稳定。 

Mea-Marie樓盤位於寧靜優美的Epping區,對面就是Epping West public school, 走路就可到達Epping火車站, 開車十分鐘之內就可以抵達麥考瑞大學Macquarie University和擁有近300個品牌的麥考瑞大型購物中心, 25 minutes車程至悉尼市中心。歐洲風情浴室和高品質廚房設計,享受奢華生活。Epping坐火車一站就可以到购物,吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes, 而那里有大型的IKEA购物中心。因此,便利的交通设施及购物环境使得该地区成为众多购买者关注的焦点Epping园林周围名校环绕,从儿童保育中心到优质的私立幼儿园再到优质的私立高中,全程为您的孩子提供全程优秀的的教育环境。为爱家庭爱生活的您提供更优质的选择






Epping 拥有近2.3万名居民, 其中澳洲本地人仅占逾五成(56.4%),低于全国平均水平。华人居民约占近13%(其中7.2%为中国内地人,5.3%为香港人);然后是韩国人和印度人,分别占5%3.6%。在家庭收入方面,逾两成家庭的全年收入超过13万元,与Hornsby市政区的平均收入水平持平。25.3%的人口接受过高等教育,就业人口高出全国平均水平,其中逾13%从事专业或技术服务;11%从事教育和培训工作;另有11%从事健康护理工作。


Epping 交通网络日趋健全,特别是在“EppingChatswood火车线开通启用之后。居民乘坐火车前往Eastwood只需3分钟,前往中央站需37钟,前往Strathfield23分钟,前往麦考瑞大学仅需4分钟,而前往Chatswood大约在18分钟。同时该区的巴士网络亦很完善,545穿梭于EppingEastwood之间; 288号前往悉尼市中心,途经麦考瑞大学和Macquarie Centre等。另外M2公路和EppingRoad是连接Epping与北区以及悉尼市中心的主要干道。



Epping 区内设有5所学校和4间幼儿园,包括公立小学EppingPublic SchoolEpping North Public SchoolEpping West Public SchoolEppingHeights Public School。同时在邻近的城区Marsfield,还设有中学Epping Boys High School。此外,Epping邻近着名的麦考瑞大学(Macquarie University),该大学始建于1964年,该校毕业生就业率、起薪点在悉尼各大高校中排名榜首。会计,精算,翻译等优势学科是其王牌,在亚太地区闻名遐尔。特别是在最近的十年,由于吸引到了大量海外留学生求学于此,直接促进了Epping租房市场的供不应求,令租金年年攀升。


Epping 当地有许多颇具名气的餐馆,特别是沿着火车站一带,包括意大利、泰国、印度和越南等地美食。另外银行、书报店和药房等商店也很齐全,附近还有一家Coles超市,旁边是EppingRSL俱乐部。另外与Epping毗邻的EastwoodCarlingford,同样也是华人聚居地,有诸多亚洲超市、菜场、肉店、诊所和杂货店等。此外, Epping距离悉尼北区大型商场Macquarie Centre也非常近,大约只有10分钟车程。


RP Data的资料显示,Epping区内独立屋约占65%;半独立屋(Semi)和排屋(Terrace)占8%;而雅柏文(Apartment)及单元Unit)占27%。该区内的房屋中位价在08年微降2.1%后,于09年反弹上升25.2%,至前年再升5.4%,并一直保持持续上行趋势。其中雅柏文及单元的中位价涨幅最为明显,年涨近15%。总体而言在过去10年中,Epping的住宅中位价升值了近8成,目前该区的独立屋中位价为938,000元,单元中位价在577,000元。Epping房屋出租市场亦较稳定。SuburbView的资料显示,在Epping区,整体出租物业的中位周租约在570元,其中独立屋(House)中位周租为600元,连排别墅Townhouse)的中位周租为820元,雅柏文(Apartment)或单元(Unit)的中位周租是470元。

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