鼎盛地产- 为什么悉尼蓝山和黄金海岸“潜力房”受青睐?,澳洲鼎盛地产微信公众号文章

鼎盛地产－　为什么悉尼蓝山和黄金海岸“潜力房”受青睐？

归根还是价低收益稳！

　　在澳洲政府对海外购房者推出一个购房新税，并将对违反外国投资法规的海外买家加以惩罚之际，一个新的调查数据消除了人们对亚洲买家的迷思。这项调查发现，中国人并不都是热衷于购买澳洲豪宅的买主，与100万澳元的房产相比，在澳洲过半数的中国买家更倾向于有投资潜力的50万澳元的房产。

　　Investorist网站在这项网上调查中，采访了105家中国买家的澳洲房地产中介，发现中国的投资者们并不都是千万富翁和财源滚滚之辈，但与其购买100万澳元的房屋，这些精明的投资者更青睐于具有高收益的接近50万澳元的房产。

　　该调查显示，有54%的中国投资者正在寻找低于50万美元（64万澳元）的一所海外房产，34%的中国投资者寻求50万至70万美元的房产。仅有1%的中国买家在买房上的花费超过100万美元。

　　调查中，有近三分之二的人说价格是中国买家考虑最多的事情，四分之一的人说地区是他们的首选，只有十分之一的人说，个人财产对他们来说是最重要的。一名中介说，我的客户是经验丰富的投资者，所以我只会在一个合理的价格范围内向他们推荐一个房产，和提供物有所值的住宅。

　　调查发现，目前吸引人们在海外买房的最大原因是由于更好的投资基础。与中国相比之下，在澳洲购房具有更高的房市收益率和更稳定的经济环境；海外买家在澳洲购房可获得70%-80%的贷款，并有机会获得一所完全属于自己的房产（在中国房产属于租赁性质）。海外房产直销机构的一位人士说，中国大陆的房地产市场正在走下坡路，而人民币购买力在上升；所以肯定会有越来越多的人想要将他们的财富转移到不同的市场。

　　促使中国买家在海外购房的另外两个主要原因是，一是出于教育目的，诸如购房为孩子在海外留学用，此外就是为移民海外做准备。根据调查，有近四分之三的中国买家想买一所自住房，约有十分之一的投资者对酒店公寓或商业地产感兴趣，有1/20的人青睐于购买学生宿舍或渡假村。

　　有趣的是，最受欢迎的投资类型是，几乎中国买家都想买一套公寓或一所独立式的房子——有两间卧室的公寓，其次是连地带房（House &Land Package）和联排住宅（Townhouse）。调查说，对中国投资者们最重要的事情是，他们能够获得物有所值的房产，事实上，鼎盛地产的蓝山两房公寓和黄金海岸的连地带房（House &Land Package）就非常符合他们的要求。　两地的售价都不超过４５万澳币。　