验房要点+必备小工具汇总!!

2014年05月31日 EDYTHE原典澳洲投资集团



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一、验房要点
1、检查墙面是否有开裂。


2、查墙面是否有空鼓,用小木或其他西敲,敲到空鼓出的声音不,很容易就可以听出来。做上号,装修子填平。


3、查墙面的子,是否是防水子,可以泉水,往水,用手去摸,看手上是否有泥,没有的话证面的耐水子合格。


二、屋顶

1、是否有开裂。


2、面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水子找平即可。


三、地面

1、地面是否平整新。


2、是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面是否出沙粒。砂比或水泥量不合格、拌不均匀都会出问题


大面完,就开始细节了。每个房子的建筑施工位不一量和方面也有所不同,理的性在些方面就起到了很明的作用。细节很重要哦,很多地方是我看不到的,或是后期装修放家具会出现问题的。


四、检查门窗的强度和功能

1窗推拉滑,表面平整光,无重划痕,型材没有开裂或断裂象。


2、五金配件:全,位置正确,牢固。


3、密封量:窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松,不脱落,不外露。


4、门窗框,扇垂直,不弯曲。


5、玻璃无染,无破,双玻夹层无灰和水气,分隔条均匀。


6、窗子排水孔是否打通了。未打通水会流入型材里。


五、电路

1、插座和开关是否置的合理,路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关置的是否合理,方便使用。


2、每个灯开关和源插座是否可以正常使用,个手机座充、或笔插上就可检验源插座是否通,当然会采用用插座


六、水路

水路主要是体厨房、中。中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听家的意了。

现问题最多的是,很多人都想改座便器的下水管道,已得更多的空,但改造座便器下水管需在楼下部的下水管路道行改造,容易引起很多麻防止以后出问题楼下主很同意做的改,所以不建自己擅自改(采用高地面的做法容易出排水不),要听人士的意

七、燃气管路燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。


八、验防水

里所的防水,指的是厨的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已声明没有做防水,就需要装修做了。如果在交付做了防水,那么我就不 得不防水是否做好做出验证了。如果在装修前不,那么在你装修好漏水什么的,那么工程就大了。你不得不拆除已装修一新的地面来做一新的防水

收防水的法是:用水泥沙做一个堵着厕卫口,然后再拿一胶袋罩着排/水口,再加以捆,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于50px)。然后好楼下的物主在24小看其家厕卫的天花有无渗漏。


九、验管道

里所指的管道,指的是排水/管道。犹其是阳台之的排口,先拿一个盛水的器具,然后倒水排水口。看看水是不是利地流走。什么要个呢,因在工程施工,有一些工人在清往往会“个工。把一些水泥渣倒排水管流走,如果些水泥粘的,就会在弯头处堵塞,造成排水困有一种情况,不就与收没关了。那就是看看排管是否有蓄水防臭弯。按照而言,如果排管没有蓄水防臭弯,那么整体房屋量也就得打十二 分的精神了。什么排管需要种弯,因会蓄水,来自下管道的臭味气味就会被这层之下。而没有弯,洗衣所的排水口就会散一种异味。也会有开商会认为用防臭地漏就行了,工程的明,防臭地漏远远不能实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体建筑商的施工量的。


提醒:一般浴缸下部的排水管道有返水弯,而其他位置没有,需安装防臭地漏!!!


小提示:等位保装置,主要是厨房和潮湿的行漏。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管,用一根线(线要求不小于4平方)跟不管接上后接到个盒子里,防止由于潮气出来的漏,起到保作用。在高装修里都是定的,家装里几乎所有人都没有注意到点,再比 如浴缸底下都有个螺母,也是用于接线里的,所以等位的盒子不要封上。


十、验房需带的小工具

1只塑料洗盆–用于收下水管道(水量一定要大);


1只小榔–用于收房子体与地面是否空鼓;


1只塞尺–用于度房;


1只5米卷尺–用于量房子的(主要是收房);


1只万用表—用于测试各个强电插座及弱电类是否通;


1只算器—用于算数据;


1只水笔–用于字;


1把帚–用于打室内生;


1只小凳子和一些报纸、塑料,包装–用于间长,可休息一下及先封下水管道。正常收房子一般是持2-3个钟头


小编语:当然,以上很多方法都只是给予一定的参考,澳洲的房屋建造是严格按照政府要求的,一定程度上并不会出现以上的情况,但是,有备无患嘛!!


*文章来源于网络

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