其实，在澳洲信贷行业，没有任何专业的信贷顾问在没有充分了解借贷人的财务和个人状况的前提下敢说“没问题”这几个字。这是因为每一单贷款申请都是独一无二的，每一个人的个人和财务状况都是极为复杂而不同的。

所以，能买房就一定可以贷款吗？答案是否定的。

那为什么还敢买？深思其因，个人觉得造成这种问题的原因还是因为投资者缺乏对贷款方面信息的欠缺。所以，今天就按照不同类型分类了一些贷款常见的基本知识以及注意事项，希望能给予购房者一些帮助。

海外收入：最高借贷房价或房屋估价的80%。

现金工作： 不可被接受的收入。

不持有澳洲有效签证：不能够购买二手房或办理二手房贷款。

·如以前有过Credit Default包括电话单，水费单以及其它各项信用问题, 一定要如实告知信贷顾问，并按事实的严重性咨询其潜在对贷款申请的影响。

·如有领政府失业金，家庭补助金，租金补助及其它任何补助，一定要如实告知信贷顾问，并资询申请贷款对此类补贴金的潜在影响。

·如在澳洲有任何的负债包括其它房贷，车贷，个人贷款，甚至高额信用卡，都会降低借贷能力，需要向信贷顾问咨询具体所产生的影响。