Carlingford学区房首发投资自住两相宜两房57万起(Outline),美沃澳洲地产微信公众号文章

投资价值和生活品质的完美结合

2016年完工

地址：235-237 Carlingford Rd, Carlingford，NSW

区域简介：

• Carlingford 位于悉尼西北边，到市中心的直线距离约17km左右，为悉尼西北极具投资潜力的一个区域

•靠近Macquarie Park和Parramatta这两大悉尼就业中心

•顶级学区，区内有James Ruse等精英高中

•紧邻的Epping和Eastwood是悉尼著名的华人区,Carlingford本身也有相当数量的华人居住，交通和设施十分齐全，所以生活，休闲，和娱乐非常便利

区域供需关系：

• 区域内澳洲本地人占62%，中国人12%，英国人4%，韩国人3%

• 此区域最主要的年龄层是 0 – 14岁，相对年轻的群体对于此区域和周边区域在未来的房屋租赁及买卖市场是一种长期的支持。

• 还有几个相对突出的年龄层分别是33 – 44岁，45 – 54 岁，和55 – 64 岁。这三个年龄层以家庭为主，给当地的房屋市场提供的是稳定的刚性需求。这个群体不管从自住还是投资的需求上，还有经济实力方面都会给当地的房价和租金提供有力的保障。

周边交通：

项目周边交通便利，有火车站，汽车站，还要主要公路交通枢纽。

• 距离火车站1.2km • 距离公交车站300m • 距离主干道 Carlingford Road 5m • 去麦考瑞大学和公园（悉尼第四大就业中心），开车10分钟左右，坐公车15分钟左右 • 去Parramata（悉尼第三大就业中心），开车12分钟左右，坐公交25分钟左右 • 去Epping，开车3分钟左右，坐公交10分钟左右 • 去Eastwood, 开车5分钟左右，坐公交15分钟左右 • 去市中心（悉尼第一大就业中心），开车半小时左右，坐公交45分钟左右

项目的交通设施比较方便，可以在半个小时内到达悉尼最大的几个商业，就业，教育和科研中心 (Macquarie Park,City, Parramatta, Eastwood)。良好的交通为当地居民的出行提供了很大的便利，同时也增加了项目对在周边区域就业和求学人士的吸引力。

周边设施：

Carlingford本身亚洲人口就多，因此餐饮娱乐比较丰富，旁边的Eastwood和Epping更是有很多适合华人购物饮食的地方

• 项目距离Carlingford Court Shopping Centre只有 500m, 这个购物中心里面一应俱全，有很多餐馆，服装店，诊所，银行，大型连锁超市比如Woolworth等等。因此日常的生活，购物，和就医是非常方便的。

• 如果想要有更多的购物选择，就去Top Ryde Shopping Centre（全悉尼最大）, 开车过去也就15分钟左右。

周边学校

此区有相当一部分小学和中学在全省是名列前茅的

• Epping West Public（公立精英小学， 1.4km, 开车2分钟）

• Carlingford West Public（公立精英小学，2.4km, 开车 4分钟）

• Carlingford High School (公立精英中学，2.3km,开车 4分钟）

• James Ruse Agriculture High School （全省高考排名和其他各项排名第一，2.2km, 开车4分钟）

• 麦考瑞大学（澳洲最好之一，7.2km, 开车12分钟）

此区距离很多著名的学校和教育研究机构都很近。从出租的角度来说，很多年轻家庭的首要考虑是子女的教育问题。这个项目周围有很多很好的中小学，这对于在项目周边区域上班的爸爸妈妈来说是很重要的，仅是这一点，就会大大提高房屋出租的容易程度，更不用说此项目周边的综合设施和社区条件都不错。当然，这个项目离Macquarie University也很近，所以出租给学生也是相对容易的。