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据最新发布的一份调查显示，Woolwich，Deptford和Leytonstone被认为是为伦敦地区最适合学生租房的三个区域。

　　随着新学年即将开学，伦敦的租房市场在数以千计的学生租房需求的刺激下逐渐升温。伦敦的租房房价一直处于高位，很多学生为了减少每月在房租上的开销会选择到距市中心较远的地区租房。

　　伦敦租房信息网站Rentonomy最新发布的最新调查显示位于伦敦东南区的Woolwich最适合学生租房。该调查选取了伦敦地区的200个邮编地址，分别对各个地区的月租金，到市中心的通勤时间，犯罪率以及区域内的酒吧，俱乐部等配套设施数量等条件进行对比，最终评选出25个适合学生租房的区域。

　　图片来源《英国房产周刊》

　　来自Rentonomy 的David Butler解释道：“Woolwich以其绝佳的地理位置位居调查榜首。该地区租金相对便宜，可快速连接市中心，综合设施指数较高。”此外，Woolwich区域的房租比伦敦平租金低27%，比伦敦东南的平均租金低11%。

　　地产经纪人StephenLudlow表示，就伦敦东南区来讲，该区域距离很多大学都很近，因此常会出现几组学生争抢同一套公寓的情况。位于Woolwich地区的一套三居室公寓月租金约为1,700英镑。

　　此外，位于前五名的区域还包括Deptford，Leytonstone，Stratford 和Streatham。

　　学生合租公寓前的注意事项：

　　尽可能的让房东多了解你们，比如你们几位一起合租的同学认识了多久，关系如何。

　　明确详细的业余生活规划或是兼职工作可以很好地向房东表明你们是很可靠很稳定的租客。

　　如果可以，尽量与房东签订一份长期租赁合同，这会很吸引房东。

　　伦敦地区最适合学生租房的25个区域

　　适合学生租房前十名地点房价等信息一览：

Woolwich,SE18

　　平均租金：400镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 27 分钟

　　犯罪指数：42

　　餐饮等娱乐设施指数：7

Deptford, SE8

　　平均租金：530镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 22分钟

　　犯罪指数：24

　　餐饮等娱乐设施指数：8

Leytonstone,E11

　　平均租金：480镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 25 分钟

　　犯罪指数：39

　　餐饮等娱乐设施指数：6

Stratford,E15

　　平均租金: 500镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 17 分钟

　　犯罪指数：44

　　餐饮等娱乐设施指数：7

StreathamHill, SW2

　　平均租金: 600镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间:19分钟

　　犯罪指数：32

　　餐饮等娱乐设施指数：7

Wembley Park,HA9

　　平均租金: 500镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 14分钟

　　犯罪指数: 35

　　餐饮等娱乐设施指数：5

Greenwich,SE10

　　平均租金: 610镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间: 19 分钟

　　犯罪指数：96

　　餐饮等娱乐设施指数：9

Bow, E3

　　平均租金：570镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间:14分钟

　　犯罪指数：46

　　餐饮等娱乐设施指数：8

FinsburyPark, N4

　　平均租金：650镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间:12分钟

　　犯罪指数：28

　　餐饮等娱乐设施指数：9

Putney, SW15

　　平均租金：700镑/月/房间

　　到伦敦中心城区的交通时间:25分钟

　　犯罪指数：21

　　餐饮等娱乐设施指数：5

　　备注：调查方法：Rentonomy分析租房时需考虑的5项重要因素，分别为：每间房间的月租金，到伦敦中心城区的交通时间，犯罪指数，餐饮等娱乐设施的数量以及区域人口构成。前两项要素为影响年轻的伦敦人在租房选择的最重要因素。酒吧等配套指数以10为最佳。

美亚置业集团

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