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过去三个月Kellyville区上市物业增长28%. McNabb认为，正在进行的交通基础设施项目在中长期内将继续推高该区房价。

15年前，悉尼第一次提议建设一条从北往西走向的铁路，如今施工工程终于尘埃落定，隧道掘进机准备明年开工。Kellyville区拥有新规划方案中的第8个火车站，筹备工作已经开始，置业者和售房者也注意到这个消息，该区发展势头良好。

APM研究分析师Clinton McNabb表示，过去三个月Kellyville区上市物业增长28%. McNabb认为，正在进行的交通基础设施项目在中长期内将继续推高该区房价。

McGrath代理人David Choy也支持这一说法。

Choy说："过去四个月这里确实很活跃。上次降息帮了大忙，置业者也从悉尼周边涌入，因为他们看到很大的资本升值空间。"

Choy先生说在开放看房时，他接待了更多的看房买家也有不断增多的在城市工作的人士前来询问。

除了APM数据，Gilmour & Orley地产公司的中介Anthony Orle先生和Wiseberry的中介Sadia Abid也表示，他们正因为Kellyville区的房产库存量不足而烦恼，这些房产销售变得更快了，成交的价格几乎都达到或接近房东们的预期。

住房/土地配套的供应仍然强大，并吸引了来自悉尼西部郊区的希望改善住房的人。60万澳元起售。

当地人的喜好：

宽敞现代化家居，绿地开阔、一角有灌木丛的安全居民区，紧邻Norwest Business Park,靠近购物中心。有一批备受追捧的公立、私立学校，可选择在该区内的学校和该区外的学校。

位置最好的街道：

Strathfillan Way和Cornelius Place大地块家居久负盛名；Cattai Creek Drive有绿树成荫的现房；Connelley Way紧邻Castle Hill和William Clarke College.

前景：

来自APM数据公司的Clinton McNabb说："Kellyville很好地代表了悉尼的中产阶级。Kellyville区住房5年的年均增长率为3.1%,仅比大悉尼增长率低0.5%.因为私人协议销售通常都有折扣，去年，售出一套房产需要的平均时间已经缩短了。"

点评：

Kellyville距离悉尼市中心确实还是挺远的，约有37公里，在没有火车的情况下，恐怕每天到市中心上班会很辛苦。但如果能够有火车线开通，情况就大不一样了，而且Kellyville相对便宜的房价也会让大家住的比较舒服。

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