【实况】硅谷高科技大公司地盘争夺战 (2)- 苹果的疯狂扩张

2015年08月04日 美国加州地产与投资



不吹不嘘,有料有趣

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2015年到目前为止,关于硅谷高科技公司拿地的最重磅新闻今天出炉了!全球市值最高的公司苹果公司在圣荷西疯狂拿地啦!


最近一个月苹果公司频繁的在湾区地产新闻里出现,怎么回事?Chloe在此给大家一起回放一下。


就在不久前7月中旬,苹果north san jose(北圣荷西)机场北边租用办公室的新闻已经让大家沸沸扬扬:



很快7月底又冒出要在Santa Clara市Levi‘s 球场边租用办公室的消息。这些7月份新租的办公室前后加起来有30万平方英尺办公区,能容纳3000左右苹果员工。



就在上周,苹果破天荒的头一次在旧金山市区租了办公室:



不过相比之下,今天的新闻那简直要跌掉你的眼镜。。。苹果斥资1.38亿美元,在圣何塞购置了43英亩未开发的土地,欲打造280万平方英尺的办公空间!可以容纳一万多员工呢!


“N1 Campus”


这一面积可以与苹果库比蒂诺“飞船”型办公楼的占地相媲美。


"飞船"是神马?如果还没听说过就太out啦~,Chloe赶紧给你科普一下。


如果你对科技公司的八卦和轶事也感兴趣,恐怕知道苹果正在建设的新公司总部——“Spaceship(飞船)”。 苹果飞船总部大楼,是美国苹果公司新总部大楼,这个让世人瞩目的公司总部是史蒂夫·乔布斯(SteveJobs)生前提出的最后一项计划,乔布斯生前曾经称新大楼像“一艘着陆的宇宙飞船”,“飞船总部”也由此得名。整个园区310万平方英尺(约合26万平方米),将能容纳1.4万人。,原计划于2015年建成,由于设计变更,其落成时间将推迟到2016年夏天。


大楼整体将采用智能系统,合理控温,灯光,空气湿度等,这将是全球最大的智能系统大楼的首创。


设计规划图完成于2012年,不过网友们比乔布斯教主更有想象力,有人觉得教主设计的其实是个真的宇宙飞船:P


还有人说其实下面是个火箭发射基地


大家都太油菜花,实际上,目前的现状是这样的:



“飞船总部”离苹果的现在的总部园区不远,现有园区规模其实也不小哦,来张地图:



很多朋友也许都来这个老总部门留下过到此一游照:



今天的新闻里,除了办公场地外,媒体还报道称“苹果一直在为研发团队以及工厂选址”,暗示公司正在大幅拓张研发团队规模,用来开发自动驾驶汽车。苹果的“太空船”办公园区有60万平方英尺归研发团队使用。


作为全球市值最高的公司,苹果公司的销售业务依然保持强劲势头,本财年的销售额目标为2000亿美元。而苹果公司的员工数量也在不断快速增长,截至去年9月的上个财年,公司正式员工数达到9万2600人,比前一财年增加1万2300人。若不算苹果专卖店的销售人员,在这一阶段其员工人数也从3万7500人增加到4万6400人。不知道目前所有的办公楼是否能为解决因人员增加带来的办公场所紧张的问题,苹果在硅谷地产争夺战的下一步还有什么计划,苹果公司暂未透露,拭目以待。


不过这个新闻也让Chloe找到机会给大家指点一块在硅谷投资买房需要特别关注的地方:硅谷的金三角。熟悉硅谷商业地产的业内人士这几年经常会听到这个词,它到底在哪里呢?


上图237,101,880三条主要高速围合的一带。


在土地资源紧缺的硅谷,这里四通八达,而且还是有不少可建用地的,来看看下面这张牛图:



位于硅谷金三角地区内的李维斯球场即将迎来2016年的超级碗:(美国超级碗经济效益Chloe以前八卦过,请回复短信“49” 查看原文。



去年圣荷西市长公布的要在金三角修总部的神秘公司,如今面纱也揭开了,答案就是:三星~ 办公室面积68万平方呎,主要用作研究和行销用途,很快就会投入使用。


投资客们,你们准备好了么?

好了,这么超级干货的八卦你不会在其他地方找到了,Chloe还有很多想说,但码字配图真的是体力活,精力实在有限,大家还有什么想讨论的,或者对投资硅谷房地产有兴趣的,欢迎加Chloe的微信私聊。

上一期关于谷歌与领英争夺地盘的八卦,请发送短信“gl” 查看原文。

公众号:美国加州地产与投资

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