解密EB-5,你不可不知的风险,美国移民专家微信公众号文章

风险一、资金风险

投资人并非投资50万或者100万就可以高枕无忧的取得绿卡。

风险二、身份保证

临时绿卡的获批也会受到严格的审批，尤其是对于资金的合法来源查处很严格。

风险三、有条件绿卡

申请“除去条件”I-829申请获得永久绿卡时也可能因为不符合条件而受到拒绝。这是EB-5最大的风险，尤其是选择区域中心进行投资移民，对于投资者而言对区域中心的商业，没有直接的控制权力，因此可能具有更大的风险。而且区域中心仅仅是由地方政府批准而非担保，因此并非万无一失，且在投资失败时也不能收回投资成本。

风险四、政府支持

推广支持，很容易获得；亨瑞老板出席奥巴马庆祝酒会；

资金支持，是项目成功之后的税收支持，不是真金白银的投资支持，无法规避或降低风险。

风险五、监管账户

不是所有申请人的I526获批才能拿出资金，一般是1-3个申请人获批就可以拿出资金。

监管账户只能保障I526资金安全，不能保障829。

风险六、名牌酒店，房地产参与

万豪，柏悦，都是酒店管理公司，不是开发商不是投资公司，是等项目完工之后，进行酒店管理。大的酒店管理公司可以增加后期妥善经营从而能够还款的概率，但无法规避项目不能够按时完工，就业数据不合格的风险。

区域中心就业计算：成本*就业系数，就业系数已通过，但成本随时因为市场价格，建筑工期，交工标准而变化，从而无法保证。

风险七、比例最小

很多中介宣传自己的资金/银行的资金占到大部分，EB5只占小部分。这种情况的优势是就业比较容易创造，风险是，首先是知情权低，其次大部分这种情况其余资金都是银行贷款，如果有自己的资金，没有必要招募EB5申请人。

银行是第一顺序款人，eb5投资人是一般债权人，即便公司破产清算，都要把剩余固定资产拍卖后，换给了银行，才轮到申请人，到时候很可能没有剩余了。