上一期小编为大家介绍了房产增值税的几个重要原则，以及如何分辨主要住宅、如何上税等细则。今天小编为大家介绍剩下的两种房产类别和具体上税的规定。
办公用住宅
现在，越来越多的人喜欢在自己的家里工作。在自己家里工作会不会影响房产增值税呢？答案是：也许会的。
在大多数的情况下，在家办公不会影响您申请减免房产增值税，比如，您在家里的客房中办公，是可以免交房产增值税的。但是，如果您在购买房产之时，就以“部分作为商业用途”的方法买入房产，那么，这部分的房产的增值税是要另行计算的。
出租的房产
如果您将曾经作为主要居所的房产作为民居出租给他人，出售后也是可以申请房产增值税减免的。但是，如果您当初是以”买而出租（Buyto let）”方式买入该房产，就不能申请免税了。为了帮助大家理解，我们在这里分析一个案例：
法兰克于1996年买入一套房产，作为他自己的主要居所，他在这套房产里居住了8年。一直到2004年，他买入了另一套房产，并且搬到第二套房产里居住，在此期间，他将第一套房产出租给他人。2011年，他卖掉了第一套房产，房产大约增值了210，000镑。
他可减免的房产增值税是多少呢？我们先计算可以免税的年份：
1. 1996-2004 （主要住宅）8年
2. 2008-2011 （拥有该房产的最后3年）3年
加起来就是11年，法兰克共拥有该房产15年，首先他可以免交的税额为：11/15X 210,00= 154,000 镑。
另外，由于在2004年至2008年间，该房产是作为曾经的主要居所出租的，所以又可以减掉40，000的税，总体一算，他只需要就其中的16，000镑交税，而且这个收入又与他的年收入缴税额相关，因此他所要交的税是相当微小。
如果您的房产处于空置状态，也有可能获得税务减免，当然这取决于空置期的长短以及您所处的情况，确切的信息可以跟税务专家约谈。
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