自11月1日以来，奥克兰买投资类别的房产受到了更严格的限制。本月初，央行推出了奥克兰市贷款限制政策，而更为严格的打击房产投机行为的资本所得税规定也从上月开始实行。这些限制措施可减少风险较大的房屋贷款占比、打击奥克兰房价虚高，从而有助于缓解对金融稳定的威胁。

过去几年来，全球和本地利率处于历史较低水平，近几个月来正继续下降。低利率提升了全国其他地区的需求并且奥克兰的买家也在搜索其他地区的房产。十月份十个地区的成交量创纪录，Northland，Manawatu／wanganui，Wellington和Nelson／Marlborough地区的房价也创出新高。

十月份房价创新高的部分地区

据业内人士分析，奥克兰市供需关系的基本驱动力仍然存在，而上述10月份的销量下降的数据，标志着市场进入调整阶段，以适应当前新的市场要求。

• 从10月1日新政实施之后的房屋拍卖的结果来看，拍卖成功率下跌到50%的左右，相较以往，更多的房子最后是通过议价销售掉；

  
  

• 然而，在各大区中的好区，好学区，好房子却在不断的创新高，比如中区的Epsom和Mt Eden；

  
  

• 而现在不好卖的房子往往具有的特点是：半幅地非独立产权的房子，屋况比较差的，生活交通不方便的。

  
  

• 各区2房Unit的房子现在依然火热销售，价格也经常让人惊讶。说明10月1日之后，该类型物业受的影响并不大，可能因其价格无论是投资还是自主，都属于大家负担得起的房子；

  
  

• 在郊区，新区的新房价格出现了一定的松动，也符合房市在调整期，外围先跌的规律。