哈德逊城市广场重塑曼哈顿西区,曼谷房产微信公众号文章

本文翻译并节选自AM NEW YORK上10月19日的一篇文章，原文作者JASON SHALTIEL。版权归原文所有，瑞联仅提供翻译，感谢EVA、CLAIRE和YOLANDA对本文做出的贡献。版权归原文所有，图片归原文和瑞联所有。

无论是行驶在西区高速，还是漫步河畔公园，每一位“纽约客”都不容小视曼哈顿中城西区轰隆的起重机、繁忙的施工现场、醒目的安全帽和施工背心，好一派热闹的工业景象，正向人们讲述着纽约下一个城市中心的诞生。

哈德逊城市广场将于2024年竣工，届时项目将包括十余座摩天大楼、一个购物中心、一个文化中心和一所公立学校，此外，该项目总面积的一半将保留作为公共用地。

总面积达28英亩（170亩）的哈德逊城市广场，实际上是建立在30条铁路的铁轨之上。因此，为了将开发楼宇建在一个巨大的平台上，该项目采用多任务作业的尖端施工技巧。

瑞联公司执行副总裁Michael Samuelisan说：“哈德逊城市广场上所有作业都在同时进行！我们在挖泥土，打地基的同时，还在为蔻驰（Coach）做内部的店面装修。很少有开发公司可以有能力做到这样的同时作业。”这是多么不可思议的一件事！

哈德逊城市广场上的第一座摩天大楼——哈德逊城市广场10号，经过3年的施工后，距开幕只剩下短短5个月！这座由瑞联集团与牛津物业集团联手打造的170万平方英尺、52层高的写字楼，已于10月7号封顶。西装革履的开发商和带着安全帽的施工团队，共同庆祝了这一历史性的时刻！

广义的哈德逊城市广场覆盖从30街到42街的地段，但是人们最关注的还是未来的、介于第十大道和西区高速，从第30街到34街之间的社区。正如瑞联集团执行副总裁 Ronald Wackrow 在10月7号的讲话中所说“当你环顾左右，你就会切身感受到我们所做项目的宏大。”不论从面积或是资金的角度，哈德逊城市广场都是美国目前最大的私人开发项目。

整个哈德逊城市广场项目耗资200亿美元，坐落于长岛铁路以及新泽西铁路的火车总站之上，总面积达1,700万平方英尺（158万平方米）。其中，近1,000万的面积将用于商业办公，成为曼哈顿新的商业中心。（相比较于哈特福德,康涅狄格以及圣地亚哥，它们每一个城市只有近990万的总商业面积）。

哈德逊城市广场的东广场，主要用作商业用地。第一座大厦哈德逊城市广场10号将于2016年揭幕，商场及公共场所将于2018年揭幕，整个东广场的项目将于2019年正式竣工。高级奢侈品品牌蔻驰、欧莱雅以及时代华纳届时将在此安家落户。尼曼高级百货中心更宣布了进驻哈德逊城市广场并设立高达3层店面的计划。

根据纽约经济发展集团的调查研究，哈德逊城市广场的开发将创造14,000多个商务以及零售业的就业机会和7,500个施工就业机会。据纽约市政府的统计，该项目从2002年到竣工，将创造总数高达23,000个施工就业机会。

MTA铁路总局已于上个月宣布铁路7号线延线正式通车。城市规划部门与瑞联集团联手打造了这个耗资24亿美元的庞大扩建项目。地铁7号线延伸也是哈德逊城市广场开发的重要环节，该开发案预期能吸引商办与娱乐设施进驻该区。哈德逊城市广场10号的3楼将与地铁7号延线紧连，并全幅享受哈德逊河和曼哈顿下城的天际线。预计到2025年项目整体完工，哈德逊城市广场站每天的客流量将达56,000人次。

哈德逊城市广场在计划建造的5000套公寓中，有431个将被作为经济适用房。Mark Spector，哈德逊项目开发总经理表示，保证经济适用房的建设是哈德逊城市广场开发团队的重要使命之一。他说：“这是一个大型商业综合体的开发，住宅以及经济适用房对这种开发项目起到至关重要的作用。”住宅的租金以及户型还没有正式公布，但是官方已经透露公寓会有高级公用设施，例如哈德逊城市广场35号楼会包括第一个 Equinox 打造的品牌的酒店。大约137套公寓可于该酒店共享顶级的豪华设施。