墨尔本房价每天涨人民币900元 年增长10%

2014年12月26日 中投财智 澳洲房产



澳洲物业监察(APM)公布了最新的房价数据,在6月季度,墨尔本房价坚实的飙升1.7%,中间房价达到$607,721的新价位。

APM的高级经济学家威尔逊(AndrewWilson)博士说, "市场有坚实的信心,支撑了拍卖成交。"墨尔本目前的别墅中间价格比2013年6月底的$550,773高出$57,000元,相当于每天涨$156元。与全国性趋势逆向而行,墨尔本别墅价格增长继续超过单元房和公寓。单元房在6月季度仅微弱的增长了0.7%,中间房价至$419,639。

"墨尔本单元房价格上涨的原因,主要是越来越多的人们青睐市区近郊的都市生活方式而转向公寓,同时公寓的价格也符合人们的承受能力,是墨尔本房产投资者活动集中的房型。"威尔逊博士说。带动公寓上涨的龙头是CBD和周边地区,由于这一带正在大兴土木,供给显着增加,在一定程度上遏制了价格增长。

然而,威尔逊博士预计,在今年未来的时间里,墨尔本房价增长的后劲不足,市场会持续在这个水平,季度涨幅大约为1%,预测今年度全年增长将达到4%-5%。"低利率和便宜的信贷将市场推到现在的水平,由于收入增长放缓,收入不足以继续推动墨尔本房价以两位数增长。"他说。

澳洲国民银行集团首席经济学家奥斯特(Alan Oster)也认为,市场正在放缓,大多数增长是更早时期实现的。"最强劲的增长大概已经过去了。"他说。"在市场上,百姓对失业可能继续增加略显紧张。"



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