据Domain网报道,中国买家纷纷退出悉尼豪宅房市,热捧墨尔本。悉尼本周的清盘率为63%,比起上周少许回升,而墨尔本清盘率为70%,远超悉尼。
9月份的数据显示,中国买家对澳洲500万澳元以上房产的搜索记录大增,但却不是针对悉尼。Juwai网站的数据显示,中国买家对墨尔本豪宅的搜索量要比悉尼高出7倍。
Juwai的联合创始人Simon Henry说:“虽然悉尼的一些豪宅依然吸引买家,但墨尔本的询盘量增长最强劲。截止9月,墨尔本的增长超过了700%,而悉尼仍在原点。”
墨尔本Marshall White公司的负责人John Bongiorno称,如果去年中国买家对墨尔本500万以上房产的询盘增了一倍,他不会感到惊讶。
RT Edgar公司的负责人Mark Wridgway称,他们今年卖出了6套价格在1000万以上的房产,比去年翻了一倍,并称约有七成的买家都是中国人。
Melbourne Deluxe Property的负责人Paul Pfeiffer称,中国买家尤其喜爱Canterbury 房产,在2月份时,在Monomeath Avenue卖出了一套1208万的房产,后来,陆续有多套1000万以上的房产被中国买家买走。
然而,自一华裔富豪以7000万的价格买走小派克James Packer在 Vaucluse的房产后,悉尼春季的豪宅市场也表现不错。中介们也纷纷预测随着澳元下跌,全球市场动荡,澳洲房产会更吃香。
但也有悉尼中介表示,豪宅市场大不如前。
AMP Capital的首席经济学家奥利弗Shane Oliver称,悉尼豪宅房产供应不足或许是市场冷清的原因。
Kay and Burton公司的Ross Savas称,中国买家询盘量大涨。因为孩子在墨尔本接受教育,再加上澳元下跌,人们更倾向于在墨尔本买房。
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