据报道，Balwyn地区的房价大升，比那些豪宅地区的房价升得还多，买家们纷纷都在抢购Balwyn High School高中的学区房。
Balwyn High School是墨尔本的前10公立高中之一。去年该中学的12年级学生有40%以上的ATAR成绩都达到了90%及以上。
来自某中介的Paul称，现在在Balwyn买房，每平方米要花$3500澳元以上，比Kew和Camberwell地区的房价还高。在截至9月的12个月里，当地的房价上升了22.6%，房价中值为$190万澳元。
在Balwyn North，房价更是上升了32.3%，至$180万。他说：“因为学区房的缘故，这些地区的房市要比墨尔本大多数地区表现更好。”
据Paul估计，学区房的房价吸引了20%的溢价，虽然很多豪宅买家会将孩子们送到私立学校。“他们在这里买房，因为他们认为这里还会有上升潜力。Balwyn已经成为了移民的首选，也非常受中国买家欢迎。”
另一中介的Jeremy称，Balwyn的地段很好，靠近多间私立中学，包括Xavier College，Camberwell Grammar School和MLC and Trinity Grammar。他说：“来询盘的都是家里有孩子的家庭。因为我们的优质房并不多，所以我们估计房价会得以保持。”
他说，最近几个星期来，受利率升高、外国投资政策改变和本地规划政策改变的影响，房市有所放缓。该郊区本年的高价房有位于Gordon街71号的房屋，以近$700万的价格卖出，及位于Boston街4好的房产，以$600万卖出。
