众所周知，美国最著名的富豪集聚地就是纽约曼哈顿的上东区了。不过今天我们要说到这里现在最火的，令全球富豪抢破头的奢华住宅大厦，就是这座坐落在“亿万富豪大道”（Billionaires Row）上的天价摩天大楼公寓One57了。这座大楼可以说是为全球富豪量身定制的高级豪华公寓，现在平均每平米的售价高达7.36万美元，最贵一套售价近1亿美元，而且住在这里的大部分是福布斯富豪榜里的显赫人物，如对冲基金富豪比尔·阿克曼等人。

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楼盘开发商Extell总裁Gary Barnet曾表示，“我们的买家来源远至香港，近至临街的纽约五大道。”其实，这栋有“亿万富翁俱乐部”之称的楼盘海外买家众多，尤其以中国、俄罗斯买家最为亮眼。去年媒体爆出中国妈妈为两岁女儿在One57买下价值约6500万美元公寓的消息就震撼了纽约地产界。那么One57这栋能轻轻松松把全球富豪吸引过来的摩天大楼到底拥有怎么样“魔力”？

One57高达306米，一共有90层，是纽约最高的住宅楼，也是纽约最贵的公寓楼之一，目前还尚未完工，预计明年交付使用。One57是由法国著名建筑设计师Christian de Portzamparc设计的，从远处看来就像是一个巨大的瀑布。

这栋共90层的摩天大楼里有92套公寓对外销售，从2011年至今，已有70%售出。日前对外披露的相关法律文档中显示楼盘总销售超过23.8亿美元(数据或与最后成交价有一定差距)。平均每平方售价高达7.36万美元（约为46.8万人民币）。最贵的一套顶层公寓户型售价为9000万到1亿美元之间。

One57的住宅区位于五星级柏悦酒店上方，整栋大楼的前39层都是柏悦酒店。

而这栋大楼则配有前厅和电梯。前厅和电梯分离开来，方便了住户和凯悦酒店双方。

这栋摩天大楼内部还设有专门的休闲区，配有图书馆、一个24英尺（约合7.3米）长的水族箱以及台球桌等休闲设施。此外还有健身区、瑜伽馆以及Spa区，如果住户有需要的话还可以提供餐饮、清洁服务及遛狗服务。

迄今为止，纽约卖出的最贵的公寓就是位于大楼89层和90层的复式公寓，在去年年底被一位匿名买家以100,471,452.77元美金（约为6亿2000多万人民币）买下了。这个价格不但打破了纽约单一住所成交价格记录，同时也缔造了美国豪华公寓史上的新纪录。

这套公寓的面积为1021平方米。

共有6间配有独立浴室的卧室。此外还有1间蒸汽浴室，1个图书馆和1个室内电影院。

每个房间都配有高7米多的落地窗，让人在每个角落都能看到曼哈顿的美景。

其中最让人难忘的景色就是中央公园的景色，站在公寓的主起居室俯瞰，中央公园就像巨幅的绿色地毯向远处铺开。在晴朗的日子向远处眺望，可以一眼望到布朗克斯。

7米多的层高和落地窗的设计让豪宅显得非常通透明亮。

豪宅中还有两个大厨房，冰箱、橱柜、洗碗机、冷酒器一应俱全，此外还有一个内置的Miele咖啡机。

这是餐厅。

现代风格的卧室。

房间的转角部分。

6间卧室的面积总计达到371平方米，空间非常大。

这个会客空间非常适合开沙龙或者派对，这个空间的层高3米多。

这里还有一个可供10位客人同时用餐的餐厅。

现代奢华的装饰、宽敞的面积和适宜的层高、最佳的地理位置、高质量的完善配套设施再加上随时随地都能看到的绝美景色，One57也不愧于是纽约最贵的公寓摩天大楼。

这样看来，不论是居住还是投资地产，One57无疑是许多富豪们的首选。除了我们前面说过的比尔·阿克曼，还有SOHO中国的潘石屹、张欣夫妇也在大楼的30多层购得了一套公寓，而早在2012年初，就有报道称一位中国买家购得4套One57公寓。

看过了香港顶级豪宅One57公寓，我们能看到豪宅无外乎几大特点：核心居住地点、大尺度、宜居装修、高端酒店持有。

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