【调查报告】哪里最佳哪里最差 墨尔本城市宜居地区大调查

2015年11月13日 澳洲地产之家


《宜居墨尔本》调查研究表明:像墨尔本这样的世界一流城市中,最佳宜居地区和最差地区的居住条件相差并没有想象中那么极端。


调查中提出,当墨尔本十年前被冠以“世界上最适宜居住城市”的时候,它引出了一个问题:城市中哪里才是最适宜居住的地方?而Deloitte Access Economics、Tract Consultants小组联合时代报便站出来,回答这个问题。



(图片来源:The Age)


《宜居墨尔本》已经出版到第三版了,这次该研究调查了墨尔本各地区的15项“宜居”指标,其中包括:靠近海岸、接近中央商务区、火车和电车及巴士服务(在对每种服务进行权衡的时候发现:火车是最重要的、其次是电车,然后公交车)、道路拥堵、文化、教育、购物、公共开放空间、树木覆盖、地形变化、咖啡馆、餐馆和犯罪。


每一项指标都是根据墨尔本当地居住者(他们认为是重要的指标)的想法选出,但有些指标还是存在争议,比如地形变化。一旦这些指标被选定后,那么一切都以数据说话,而不是个人意见。


该研究调查了学校的数量,而不是学校的质量。暴力犯罪也从其他犯罪形式分离出来,单独进行评估。可支付能力没有被列入调查的选项,因为研究人员想排除一种思想:越贵的社区更宜居。


在2015的调查中,让人难以置信的是数据有很多而且很复杂,这些数据是从一些机构中得到的,比如:统计局、维州公共交通局、维州规划部门、维州道路部门、维州犯罪统计署以及维州联邦通信部门。


在宜居墨尔本调查过程中,排除了许多郊区,因为有些地方建立还不到5年的时间,该地区也缺少相应的数据,如果拿这些地方与那些高度发展的地方相提并论的话,就太不公平了。同时,调查也排除了那些度假屋密度比较高的郊区,尤其是Mornington Peninsula地区。还有,人口低于200人的社区也被排除了。


在把这些该排除的区域排除后,剩下的321个区分别获得了相对排名。这个排名是基于统计局、维州道路局、当地政府及其他部门提供的数据,这些数据是通过让当地人对每项指标从1到5进行评分而得到,最后再根据数据得出每个区域的排名结果。


根据调查结果,以下是排名前十的社区:


East Melbourne 最新排名:1 此前排名: 2


South Yarra 最新排名: 2 此前排名:1


Toorak 最新排名:3 此前排名:5


Armadale 最新排名:4 此前排名:3


Melbourne 最新排名:5 此前排名: 26


Elsternwick 最新排名:6 此前排名: 24


Albert Park 最新排名:7 此前排名:29


Ivanhoe 最新排名:8 此前排名:32


Parkville 最新排名:9 此前排名:7


North Melbourne 最新排名:10 此前排名:56


华人聚集地的排名如下:


Box Hill 最新排名:41 此前排名:64


Balwyn 最新排名:73 此前排名:102


Doncaster 最新排名:139 此前排名:158


Glen Waverley 最新排名:130 此前排名:155


本文转自今日墨尔本


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