繁华的国际大都市悉尼城中有一个难得的清静地，名为
Erskineville的历史小镇，小镇故事多，
今天就让B1君给大家慢慢道来
▎概况介绍
称 Erskineville 为小镇，是因为它面积不大，仅有1.2平方公里。 2015年人口统计，Erskineville 有7000人。它距离悉尼核心商务区仅3公里，西临Newtown，北接Eveleigh，南邻St Peters，东靠Alexandria熟悉悉尼的朋友都会知道，这个位置四通八达，交通便利。
▎历史背景
Erskineville 的名字来自十九世纪的一位教职人员——乔治·厄斯肯 (George Erskin) 1830年，他修建了一座当时可称宏伟的建筑——‘厄斯肯别墅’，这栋房子最后成为当地重要的教堂。1893年，地名改为Erskineville。
在19世纪末期，Erskineville多数的居民都是园丁，为了方便工作居住，当地流行的是维多利亚式的连排小别墅。房体四米宽的连排小别墅，如果按照当时的标准，就已经是大房子了。
也许是园艺专才丰富，Erskineville的绿化做得极好。一路走去，满目绿色。 Erskineville小镇，看似一幅画，听像一首歌。
进入二十世纪，Erskineville当地的产业渐趋多元化。Erskineville的‘三宝’—— 悉尼内城区卓越的地理位置、优美的环境和历史形成的独特小镇气氛，让其在悉尼各社区中独树一帜，房价稳健走高。
▎社区分析
Erskineville虽然毗邻悉尼CBD，位于悉尼内城区，是近年来悉尼内城区发展最快的区域之一，但是它却依然保留着自己质朴的乡村情怀。就好像在钢筋混凝土包围的都市中，开辟一片宁静的乐园。
在Erskineville，接近半数的家庭全年收入都高达8.8万以上，比率高于悉尼市政区，15%的人口年龄介乎25岁到34岁之间，是所占比率最高的组别。
高收入的人群以及人口年轻化的族群为租房或买房都提供了一个很好的基数支持。
然而一个如此富有的区，却出奇地有着很'亲民'的房价........
▎房价概念
然而Erskineville CASA Residences （凯撒经典）作为一个离CBD仅且只有4公里的内城区楼盘 —— 给你带来的却是无比的惊喜！房价走势在最近也呈现蠢蠢欲动，机会难得啊。
这无疑使得Erskineville - CASA Residences （凯撒经典）成为了悉尼内城最平价的地区，很多’入门级‘买房者的圣地。
【住房总数】House/Unit: 2161/4640
【最近12个月销售】House/Unit: 78/132
【房屋占有率】既然是富人区，买房的人自然会比租房的人多。本区内49.1%的人都有自己的物业，25.5%的人正在买房，加起来占了3/4.
▎平价原因
典型的学区房。在周边有很棒的Erskineville Public School，悉尼大学也近在咫尺，在这种地方购买房子，租给大学生就能赚翻了。
天然景观，保留着CBD少有的绿化，Erskineville好像白离CBD那么近了，依然散发着一股浓浓的大自然气息。
华人投资者还没有蜂拥而至。华人买房时，更偏向房价高、涨幅快的已经发展成型的富人区或CBD了，而Erskineville交通便利，离市中心几步之遥，一名校林立 ，二是今年来涨幅不大，低调地避过了投资者的目光。
Erskineville还是受着了'入门级市中心购房者'的青睐。
在Erskineville火车站附近的Erskineville Road，是该区的消费地段，街道两旁种有树木，弥漫着一股休闲氛围。这里开设有露天咖啡店、酒吧、餐馆、酒铺、报刊店、影音店、花店、药房、诊所和宠物医院等。
从Erskineville朝着西边方向走一段短路程，便可抵达邻区Newtown的著名“食街”──King Street。
在该城区的东边，是Erskineville公园和Erskineville运动场。而邻近的Camperdown有泳池Victoria Park Pool，坐落在City Road与Parramatta Road的交角处。
▎Alexandria 草地滚球俱乐部
这项运动原本只有英国皇室可以举办，它也叫bowling - 草地滚球。球员先站在白色垫子上发送1个白色目标球，然后双方参赛者滚动比赛球让它尽可能靠近目标球，离目标球越近得分越高。它的规则与冰壶运动其实很类似。
澳洲人很喜欢这项运动。悉尼设立了世界上第一个草地滚球俱乐部，现在澳洲和新西兰加起来一共有50万草地滚球运动员……而中国官方还没有设立这样的运动项目。
Erskineville就有这样一家对外开放的俱乐部，感兴趣的亲们可以去体验一把这种新奇的球类运动。
▎美食：Cafe Sofia
这家Cafe Sofia位于Swonson St上，没错，就是Erskineville - CASA Residences （凯撒经典）所在区
妈妈们送完小孩还可以顺路相约去吃个brunch。
▎学校
悉尼大学
CBD内城区的优势又体现得淋漓尽致 —— Erskineville离悉尼大学简直比邻，从Erskineville Station下来到悉尼大学只有550米。 什么概念？就是上课到点了，狂奔过去都还没迟到。
2. Erskineville Public School
这所公立小学共有学生330多人。非英语国家的学生只占了总人数的15%，如果家长喜欢小孩在当地人的环境中学习，这里是一个不错的选择。而且它作为一个内城区学校，离CBD只有5公里，交通非常方便。在2011年的中小学生全国文理测试（NAPLAN）中，其3年纪成绩在新州排名20,5年级成绩排名第8。
3. St Mary's School
这所私立小学规模不大，只有200多人。它是天主教会系统和Erskineville行政区联合教学的学校。1913年的时候，由Merce修女创办。
学校把Mercenary修女的正义、同情、优秀、勇敢、信任的价值观作为学校的传承，这对于培养孩子的品行有很大的帮助。它与Erskineville Public School在同一条街上，只有几步之遥，学生组成却大相庭径，有43%的学生来自于非英语国家。但共同的信仰使得他们能更融洽地看待不同国家文化的碰撞。
▎交通网络
CASA Residences (凯撒经典）所处位置交通非常便利：Erskineville 火车站和筹备中的轻轨站，步行5分钟至Erskineville火车站，火车5分钟就可直达悉尼CBD。
著名房地产开发商B1集团和世茂国际集团已经决定，在Erskineville联手打造“凯撒经典”高档住宅区，为这座温馨的宜居小城增加一处世外桃源。
请你的朋友一起来吧，来Erskineville小镇做客，谈一谈，说一说，小镇的故事不错的……
更多详情请拨打免费热线/上到官网查询：
1800 655 508
casaresidences.com.au
(部分文字图片转至网络）
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