报告显示，截至2020年，英国房产均价将会从目前的195,733英镑增至229,007英镑，总体水平上涨17%。其中，伦敦地区的房产均价将会从目前的443,399英镑上涨到511,239英镑。房价上升最快的地区为英格兰东南部和东部地区，增长率分别为21.6%和21%。与此同时，在未来5年内，英国总体房价水平将会是人均薪酬的2.5倍。

2015-2020年英国整体区域房价与增长率预测

Savills首席研究员Lucian Cook先生表示，针对国内年轻一代购房经济实力问题，政府已经开始进行调控，并出台了一系列新政策，例如印花税新规定，以及对购房者可贷款数额的调整。

报告还指出，就伦敦地区而言，与市中心地区相比，外围郊区的房价相对较低，房源较为充足，且上升空间较大。但是，伦敦32个区的房价差异非常大，各个地区未来的房价增长速度也会有很多不同。沃特汉（Waltham Forest）与路易斯汉（Lewisham）将会成为房价增长率最高的两个地区，到2020年平均房价将会比现在高20%。相比而言，以往房价较高的伦敦中心部分地区上增速呈减缓趋势，幅度将会在10%左右，包括里士满（Richmond）、旺茲沃斯（Wandsworth）、兰贝丝（Lambeth）、汉默史密斯（Hammersmith and Fulham）、卡姆登（Camden）与伊斯灵顿（Islington）。

未来5年内伦敦地区房价及增长率预测

上图为截至2020年伦敦地区住房均价，红色片区为均价大于50万英镑，蓝色片区低于50万英镑

未来15年，寻求高价值境外资本的投资者还会增多，来自亚洲地区的在英投资者将会进一步推动房价上涨，从伦敦地区开始逐渐形成‘涟漪效应’。至于英国其他地区房价走势，未来几年很大程度取决于部分重点发展中城市的房市，例如曼彻斯特，伯明翰，这些中部城市在未来几年内将作为国家重点开发地区，房产投资价值不容小觑。

另外，在房屋租赁市场方面，随着租赁金额不断上涨，供求市场仍然是供不应求状态，全国范围价格将增长16.5%，伦敦地区增长22.8%，因此Savills预测，未来5年中更多英国家庭将会依赖政府的住房津贴。