住宅·AKL中位价10月环比下跌3% 惠灵顿房价创新高

2015年11月12日 乐居奥克兰





新西兰房产协会数据显示,10月份,奥克兰房价中位数环比下滑3%,交易量大跌19%;不过,首都惠灵顿的房屋交易收获了量价齐升。


数据显示,10月份,奥克兰房价中位数环比下跌3%,降至748,250纽币。截止10月份的年度里,奥克兰房价中位数上涨了16.8%,远低于9月份录得的25.4%。


奥克兰10月份的房屋交易量为2,546套,这比9月环比下跌了19%。奥克兰房产的平均销售日期是31天,比9月份的29天多两天,但是和去年同期保持一致。



为了给房市降温,政府和央行在10月和11月起,分别实施了“房产增值税”和“奥克兰投资者高LVR限贷”政策。新政实施后,房市投机者频繁买卖房屋必须缴税、海外买家买房时需要递交身份和税务信息,奥克兰投资者买房时也至少需要30%的首付。


房产协会首席执行官Colleen Milne在报告中表示,10月份奥克兰房屋交易量大跌是新政抑制了一些购买需求,“不过,供应短缺依旧是奥克兰房市的基本状况,市场正在新政下进行调节。”


新西兰全国来看,房价中位数降至46万纽币,比9月份环比下跌5.1%;房屋交易量跌至7,828套,跌幅为4.1%。截止10月份的年度里,新西兰全国房价中位数增长了7%,交易量增长了19%。


如果排除奥克兰,新西兰房价中位数涨至37万纽币的记录新高,交易量也环比增长了5.5%。Milne女士表示,由于低利率和奥克兰买家外流,一些地区的购买需求非常强劲。




报告显示,10月份,在12个地区中,有10个地区的交易量环比上涨。坎特伯雷的房价没变,但是Northland, Manawatu/Wanganui, 惠灵顿和Nelson/Marlborough等地区的房价都刷新了记录。


新西兰房产协会的月度报告显示,新西兰首都惠灵顿的10月房价中位数为427500纽币,9月和去年同期的价格分别是413375纽币和407500纽币。惠灵顿10月的房屋交易量从9月份的720套,增长至10月份的804套。


来源:新西兰天维网



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