墨尔本最宜居地区排名公布 East Melbourne居首,墨尔本吃饭吧微信公众号文章

在墨尔本，最佳和最差地区之间的差别并非处于两极分化。既然墨尔本被评为了全球最适宜居住的城市，我们忍不住会问，墨尔本的哪个地区最宜居？德勤经济研究所（DeloitteAccess Economics）、Tract Consultants以及《时代报》可以为您揭示答案。

日前，《宜居墨尔本》（Liveable Melbourne）报告更新了第三版，采用了15项指标对墨尔本各地区进行了评估，其中包括：距离海岸的位置；距离CBD区的位置；火车、电车及巴士服务（火车的重要性句首，随后是电车与巴士）；道路拥堵状况；文化；教育；购物；公共开放空间；树木覆盖率；地形变化；咖啡馆和餐馆；以及犯罪。

这15项指标是依据墨尔本人生活中的已知重要因素而定。报告作者列出的一些指标——譬如地形变化——是富有争议的。相关的排名结果是基于指标的数据而得出，并非依据观点而论。

在学校方面，报告作者测量的是数量，而非质量。在犯罪方面，暴力犯罪与其他类型进行了合并。房产的可负担性并没有被列入指标中，因为这会冲淡研究人员试图阐述的趋势——更适宜居住的地区所在的房产市场更为昂贵。

在2015年的调查中，报告所采用的数据在数量和质量更为完善，来源为澳洲统计局、维州公共交通厅、维州规划厅、VicRoads、维州犯罪统计局以及联邦通信部门等机构。

值得一提的是，这项调查还将一些地区排除在外，其中包括未在五年内处于边缘区的区域——部分是因为数据的缺乏，部分是考虑到公平性。拥有较高比例度假屋的地区也被排除在外——摩林顿半岛（Mornington Peninsula）便是其中之一。此外，调查也未将人口少于200人的地区算在内。

在排除了相关的地区后，调查给321个地区分别进行了排名，依据为每一项指标所得出的可靠数据（评级为1到5）。

目前，East Melbourne被视为墨尔本最适宜居住的地区，是美的化身，拥有宽广、列入遗产名录的街道，布满了茁壮的树木，设有完美无暇的露台。然而，高排名意味着高昂的代价。据domain的数据显示，East Melbourne现有的房产中位价为170万。与之相比，位于墨尔本东南部、被列为最不适宜居住的Skye地区的中位价才只有42万。South Yarra在今年的排名为第二位，在前两次的调查中居首位。

以下为排名3-50位的地区：

3 Toorak

4 Armadale

5 Melbourne CBD

6 Elsternwick

7 Albert Park

8 Ivanhoe

9 Parkville

10 North Melbourne

11 Clifton Hill

12 Balaclava

13 Fairfield