【名城推荐】在悉尼还有55万左右的两房?!还不知道Penrith你就out啦!

2016年02月23日 悉尼名城快讯




悉尼西部的Penrith,因为有着政府的2036规划将在以后成为一个区域中心城区,还不了解Penrith的你,赶快跟着ICITY小编一起走进Penrith吧。

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第三大CBD


Penrith坐落于悉尼西部,距离悉尼CBD 50公里,Parramatta CBD 30公里。作为悉尼地区2036未来规划中仅有的三个区域中心城区之一(另外两个为Liverpool与Cambelltown),Penrith将支撑Blacktown以西,悉尼新机场以北,甚至于蓝山地区居民的生活需要。




根据Penrith地方政府的计划,Penrith将成为未来西悉尼地区最大的包含居住,商务,娱乐等综合性功能的区域中心城。加之Penrith是距离悉尼Badgerys Creek新机场最近的CBD,中心城区房价在未来势必会被市场推向一个新的高度。




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2036 Penrith规划


悉尼的发展正以一个“Global City”(含CBD和North Sydney)全球化城市和三个“Regional Cities”区域中心城市(分别为Parramatta,Penrith and Liverpool)组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。




三个区域中心都位于悉尼西部,其中Parramatta位于中西区,Penrith位于西北区,Liverpool位于西南区。其中定位了已经纯熟的10个专业就业中心(Specialized Centres),如Norwest Business Park,Randwick Education and Health Centre 等;有11个商业服务中心(Major Centres),如Bondi Junction 和 Castile Hill等;还有许多正在发展或规划中的不同功能中心。




规划的西悉尼就业枢纽中心(Western Sydney Employment Hub)将会成为新的最大的产业群聚集地,位于Parramatta 和 Penrith 城区中间。它将会包括工厂、仓储、高科技制造、运输物流、办公楼,对悉尼未来经济增长和活力起着非常重要的功能。




至2031年悉尼人口预测至少达到5.3Million,需增加就业机会450000个

最大的就业增长区域定位西北区North West(99000个就业增长)西南区South West(80000个就业增长),然后才是传统的就业中心区Sydney City(58000个)。预测2031年,整个西悉尼的就业增长会占到未来总体的56%。


位于Penrith城区的新教育和健康专业就业中心Penrith Education and Health Centre正在快速发展和形成。它是大悉尼仅有的两个同类专业就业中心之一,另一个位于东区的Randwick。



截止到2015年中,一个最新的建设计划已向州政府递交,包括建设一条从Penrith到市区的地铁线路。一段新的“环线”线路会将地铁风格的西北铁路包含在内。西北铁路建成后,将连接Chatswood至Rouse Hill地区,并可能通过第二个穿越CBD铁路桥连接Bankstown地区。Penrith距离悉尼的另一机场——Badgerys Creek机场,只有20公里。这个正在建设中的机场预计将会于2035年完工,到时将会带来巨大的投资商机和35,000个新工作。




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Thornton现代化公寓

Thornton项目位于Penrith火车站以北,距离车站仅一步之遥,正所谓“出门即上车,下车就到家”。快车48分钟直达悉尼 CBD,却可享受近一半于内西区的房价,更大的增值空间,以及更加自然的生活环境,真正做到“郊区的生态环境,市区的生活方式”。Thornton作为Penrith市区内唯一的现代化公寓,坐拥独一无二的地理位置先天优势,极为适合作为投资及自住的首选。



Thornton位于购物中心与主要商业街异侧,可谓闹中取静,Westfield购物中心,以及地区的主要商业街High Street皆近在咫尺,满足了人们对生活品质的进一步需求。



  • 250米就可到达Penrith 火车枢纽站和公交车枢纽站

  • 驾车4分钟抵达Penrith 中学

  • 驾车6分钟或者步行5分钟(过铁路天桥)抵达Penrith Westfield 周边最大综合型购物中心

  • 驾车6分钟抵达Nepean Hospital 周边最大综合型医疗中心

  • 驾车9分钟抵达University of Western Sydney 西悉尼大学


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投资回报

报告显示,Penrith区域的公寓楼房价在过去一年中增长7%。最明显的一个优势便是初期投入资本少,已经处于低位的房价有着非常宽广的升值空间。从区域内的位置来看,Thornton绝对处于Penrith的黄金位置,也可以说位置正是Thornton相对于Penrith其他楼盘无可匹敌的巨大优势。




综合上述,西悉尼将扮演着战略性的作用,承载更多传统和新兴的经济产业发展,提供更多更好的就业机会,会是一个更加生机勃勃和充满希望的一个悉尼新的经济和文化中心。


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