墨尔本看房小伙伴

Vincent的选房理念

自然环境好，安静，社区安全，生活方便，房间多地大的House，最重要的是自住的同时能兼顾投资需求，有升值空间。

我叫Vincent，朋友们都叫我韬哥...

这周日，我接了一对从国内飞来墨尔本看房的朋友，参观了位于西南新兴住宅区Point Cook，夫妻俩准备先投资，过一两年回墨尔本自住。要看的项目毗邻国家保护公园以及海边沙滩，出门上M1高速，25分钟到City，往西开车10分钟之内到达火车站以及维州最大政府项目--第二CBD，East Werribee Employment Precinct，同时兼备环境优美以及巨大升值空间。

@Vincent看房

今天，我带着朋友俩口子来到了Point Cook区，现在墨尔本的房价也在飞涨，Poink Cook属于距离市中心20公里左右的中环地段，并且靠近海滩和新兴的政府规划区，而且价格又都在100万以下。目前，政府正全力打造Point Cook，在这里，将建起3个高尔夫球场，并且在建千艘游艇俱乐部Wyndham Harbor，还有4个大规模购物中心和一个正在建的最大购物中心。

当然，还得看看房子怎么样...

在这里，我带朋友看了一套单层的新房期房，因为朋友的妻子喜欢烹饪，他们首先的要求是厨房。开放式的厨房和精致的厨房设施，有烤箱洗碗机，大钢圈天然气炉灶。大气的厨房工作台，拐角有充足储存空间，隐蔽。

厨房旁边的客厅和饭厅连在一起，这样看起来空间感强，一家人可以在晚餐时间同时欣赏家庭影院，倒是不错。

主卧设计的还是很宽敞的，带有步入式衣帽间，妈妈再也不怕衣服不整齐放不下了。

主卧的浴室卫生间，洗完澡就可以直接躺床上看书看电视，温馨而且惬意。

主卧边有一个区域，可以打造成书房或者会客厅，也可以设计成安静的学习区域，或者小盆友的娱乐天地，这样的空间合理利用还是可以达到意想不到的效果的。

除此之外，还有三间次卧，从数量上来说是足够日常一家人使用了。而这个新房的次卧设计也是相对宽敞，一间和主卧相邻，另外两间在客厅的另一侧，互不干扰。

洗衣间有透明玻璃落地门直接通往后院，阳光充足，夏天后院晒衣，雨天就在洗衣房晒衣，设计合理。

后院中也是草地，植物，围栏应有尽有，还有由地砖砌成的露台，时尚又实用。

看了房子里，得去附近看看了...

现在整个Point Cook项目小区内部已经建起了5处人工湿地和公园，还有多处公共烧烤设施，篮球场，还有仅供小区内部的体育馆，包括游泳馆，健身房和网球场在建设当中。人工鳄鱼公园就是最大的人造公园之一，我带着朋友俩就去那里看了一看。

周边除了公园以外，其实还有好多设施，比如学校...

Point Cook临近维州4所精英学校之一的Suzanne Cory High School, 很多住在墨尔本东区的都慕名来念这所高中。

Point Cook 的RAAF空军基地博物馆，RMIT的飞行学院设在这里。文化底蕴浓厚。

总的来说Point Cook不仅环境好，位置好，配套完善，而且因为临近政府第二CBD大型规划区的，这里的涨幅也超过了墨尔本的年平均涨幅。达到11%，可谓整个墨尔本地区绝无仅有的投资自住宝地。随着大型医院Mercy和Wyndham Private，以及维大，墨大的分校建成，Point Cook 日渐成熟，房价日趋攀升。

政府规划还可以从这里查到：

http://www.mpa.vic.gov.au/east_werribee

@Vincent的考量

好处

· 政府规划，升值空间巨大

· 海边物业，临近自然保护区，环境优美

· 小区按照富人区小区设计，有自己的健身房，游泳馆和网球场

· 周围多处购物中心，生活便利

· 性价比高，入手价格偏低，投资回报高

· 白人社区，安静和谐

缺点

· 公共交通只有公共汽车，直达Williams Landing火车站

· 小区并未完成修建，还有部分土地正在施工

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