走进美国房产投资潜力地区:迈阿密

2016年02月19日 美国投资移民EB5经验谈




文章来源:微头条


迈阿密(Miami)是佛罗里达州第二大城市,位于佛罗里达半岛比斯坎湾。

迈阿密的历史概况


迈阿密是南佛罗里达州都市圈中最大的城市,运输业、商业中心,海滨旅游胜地,这个都市圈是美国人口最为稠密的城市之一,美国东南部最大的都市圈,也是全美第四大都市圈。


没有人真正知道迈阿密这个名字的起源,一种可能是来源于印地安人语,意为“甜水(sweet water)”。这个地区是水的集中地,因为迈阿密河实质上从佛罗里达大沼泽地向大西洋漏斗状。另一种说法是来源于Mayaimi湖,(现在称为Okeehobee湖)。


16世纪西班牙人在此发现有2000年历史的印第安村庄。1821年归属美国。1896年设市,修建铁路,疏浚港口,建起皇家帕姆饭店,旅游业兴起。之后城市迅速发展。在过去十年中,迈阿密市进出口贸易额每年增长20%。目前,迈市已不仅是"通往美洲的门户",而且是一个国际性的贸易、商业中心。


迈阿密的气候

迈阿密属热带气候,温暖湿润,海岸风景秀丽,是美国著名的旅游胜地。迈阿密是美国本土冬季最温暖的城市,1月平均气温19.5℃,7月28.3℃;你那平均降水量1290毫米。


迈阿密的人口


迈阿密人口数量在美国排第46位,迈阿密市人口36.5万,平均年龄39岁。其中西班牙裔占66%,非西班牙裔的白人占12%,黑人占21%,其它各族占1%。阿市共有家庭13万多户口,平均每户人2.8人,年均家庭收入约2万美元。


迈阿密的华人移民也是随着迈阿密的发展而不断增加的。早年来此的迈阿密华人健在的并不多,大多数的华人移民在此定居是近十来年的事。而今迈阿密地区的华人已有五、六万人。北迈阿密海滩的一百六十三街集中着中国商店近三十家,形成一个小中国城。在迈阿密求学的华人子弟大约有三千人,他们分别来自台湾、香港、中国大陆以及东南亚的马来西亚、菲律宾等国家。他们勤奋求学的精神为其他族裔学生的楷模。


迈阿密的经济


迈阿密是除了纽约之外的全美国际金融业务中心,素有"中南美贸易金融之都"之称,拥有100多家外国银行。迈阿密市联邦储备机构每年处理的金额达1.5万亿美元。美国前20大银行的Bank of America、Citibank、First Union Corp、NationBank及Sun Trust Bank等均在迈阿密设有分行。此外,另有20家以上的本地银行从事境外金融业务。而在迈阿密的外国银行有16家来自拉丁美洲,唯规模则以欧洲银行最大,所有业务主要来自拉丁美洲。


迈阿密是南北美洲贸易命脉要地,自古以来就是商家的必争之地,这里也是美国最大的转口贸易集散地,几乎95%的南北美洲贸易是在这里进行交易的。此地占集了海陆空交通的绝对优势,唯一可以穿过美洲大陆的巴拿马运河就比邻迈阿密,形成了天然的贸易集散地。通过迈阿密的港口,出口商品可以顺畅抵达南美洲的34个国家。 优越的地理位置,完整的运输线,使得迈阿密成为美国对中南美洲及加勒比海经济贸易门户。


迈阿密也是一个旅游度假胜地,旅游业已经成为了经济支柱。由于一年四季的亚热带气候加上绝无仅有的海岸风景,吸引了全世界的巨贾在这里投资房地产,也同时使这里成了投资与寻找资金的集聚点。


迈阿密的交通

迈阿密位居中南美洲与北美洲的枢纽位置、海陆空交通皆十分完善、发达。


全美第二大的迈阿密国际机场,每天大约有四百次的国际班机起降,进出旅客十余万人次,辟有国内外航线60余条。


迈阿密港亦是世界第一大游轮停泊港,其货柜吞吐量为佛州第一位,大约有一百条航线来往世界的二百五十个港口。


道奇岛等地建有大型客运码头,已替代纽约成为美国最大的客运港。

市区与郊区间有高架铁路连接。


迈阿密的旅游


海滩与海岛,有大多数的迈阿密访客是专门为了迈阿密海滩而来的。迈阿密海滩位于迈阿密市东方大约四英哩处(六公里),这个城市是建筑在一条横跨毕士肯湾的沙堤上,该沙堤也被当地人称为十亿美元的沙坝。


迈阿密海洋馆,杀人鲸Lolita表演,是海洋馆最吸引节目之一。


灯塔与旁边的小屋,是佛罗里达州古迹之一。


迈阿密的文化


迈阿密还被认为是文化的大熔炉,受庞大的拉丁美洲族群和加勒比海岛国居民的影响很大,因此有时还被称为“美洲的首都”。迈阿密市种最常用的语言是英语和西班牙语,官方语言是英语。


迈阿密的教育


迈阿密建有迈阿密大学等6所高等院校和博物馆、图书馆等。海洋和气象学科研机构闻名世界。


迈阿密大学是全美23所同时拥有法学院和医学院的私立研究性大学中最年青的一所,在校生约13,600人,而佛罗里达国际大学则是南佛州规模最大的大学,在校生约30,000多人。我国在迈阿密学习和工作的学者、学生有570人。


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