2016年2月12日最新喜报：继2015年11月23日获得第一顺位产权抵押担保文件后（5年投资期正式开始计算），兆龙独家代理的——纽约曼哈顿新时代广场酒店项目的建设工作依然在如火如荼的进行中，截至2月12日，第17层已基本建成（共计42层）。

图1纽约曼哈顿新时代广场酒店项目已经建到第17层

图2纽约曼哈顿新时代广场酒店项目施工现场

时代广场位于美国纽约曼哈顿西42街与百老汇大道交会的三角地带，这里被称为“世界的十字路口”，周边聚集了将近40家商场和剧院，是纽约最繁华最密集的区域，全世界的富豪们都集中在此，意借着这块三角地带大施拳脚，土地更是价值连城，如下图施工照片所示，全球的著名房地产开发商都在争抢这片黄金土地，兆龙独家的新时代广场酒店项目就跻身其中。

图3时代广场酒店项目雄踞纽约最核心地段 周边地标建筑林立

项目资产数据

新时代广场酒店项目开发商于1995年购进该块土地，目前土地价值超过4000万美元，而酒店建成后的价值将达到1.76亿美元，全部第一顺位抵押给EB-5投资人，抵押担保品价值为EB-5总投资额的四倍。且项目资产负债率在EB-5历史上最低，仅为22.7%。这种低资产负债率的项目并不只有一个，兆龙推出的棕榈滩一期项目资产负债率仅为26.7%，仅次于新时代广场酒店项目。

完工日期以及就业盈余

新时代广场酒店项目在2014年9月份就已经开工建设，计划将于2016年12月或者2017年年初完工，届时将超额完成美国移民局要求投资人满足的十个就业。

不只是新时代广场项目，兆龙在售的其他项目中，曼哈顿555项目已于2015年8月5日封顶，预计将于2016年正式完工，就业盈余已经达到370%，提前超额满足了I-928解除条件获得永久绿卡的要求；棕榈滩一期项目去年9月已经开工，光是1802个建筑就业就可以满足所有EB-5投资人的就业需求，只要大楼建完，EB-5投资人即绿卡在握。

项目抵押担保

图4新时代广场酒店项目抵押担保文件

项目的第一顺位产权抵押担保文件在2015年11月23日已经正式下发至EB-5投资人的手里，项目的现有资产(零债务整体土地和建设的酒店)和未来升值空间已经被完全锁定，投资人拥有对项目的第一顺位还款、抵押、受偿的权利，在没有偿还完EB-5资金的情况下，项目方不可以对项目资产进行处置，这是目前是市场上最高级别的权力设置，并已经完全落实在了法律文件上。兆龙独家的棕榈滩一期项目同样是楼地担保，第一顺位还款、抵押、受偿，目前，棕榈滩项目一期的认购已经基本结束。近期兆龙还将推出一个位于纽约长岛市核心地段、由世界顶级开发商铁狮门投资50%、长岛市政府鼎立支持的全新EB-5项目，现名额正在内部认购中，有意向的申请人可拨打010-65226899进行咨询。

还款周期计算上的优势

在EB-5投资移民的风险中，有一项风险鲜有人知晓，即还款周期的计算方式。比如，如果一个EB-5项目的五年还款期是以最后一名投资者的资金进入项目方账户开始算起，就将导致靠前认购的投资者可能白白等上1-3年的时间。有的项目则可能会以投资人自己的投资款打到项目方账上后开始计算五年投资期。

而纽约曼哈顿新时代广场项目在还款方面具有极大优势：该项目以“第一笔”EB-5资金进入项目方作为全体投资人五年贷款期的起始日期，因此在投资人在2015年12月24日获得抵押还款担保文件时，项目方正式获得首批来自EB-5的投资款，五年还款期已经进入倒计时。兆龙移民推出的芝加哥凯悦酒店项目、棕榈滩一期项目也都是如此。

正如兆龙董事长刘宇先生所说：“我们不仅仅是中介，市场要求我们做一个帮助客户选择投资、代理投资、保护投资，并帮助客户取得国外身份的企业!”作为中国真正具有15年美国律所执业背景、国际法律专业型的移民公司，兆龙相信只有选择永久绿卡获批、投资款足额返还、投资款及时返还的项目才能对投资人负责，所以兆龙的所有投资移民项目会由美国专业律师团队进行严格把关，在项目的法律文件、权利设置上完全站在EB-5投资人的一方，并将EB-5投资人的权益以法律文件形式固定下来，落实到每位投资人手中，从源头上将风险牢牢把控住。

我们将在兆龙官方网站（www.zhaolong.net）以及微信微博平台（zhaolongyimin）上持续更新区域中心的新闻以及项目进展报告，敬请期待！

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