好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。
不低调的奢华，墨尔本最知名富人区
——Toorak
Toorak就是墨尔本的传说，
以前墨尔本居然有个旅游项目叫“TOORAK看豪宅”！
电影Harry Potter的扮演者Daniel Radcliffe每年冬天都会在Toorak的家里度假
Daniel Radcliffe's House
State Opposition Leader， Ted Baillieu在这里长大
前总理Malcolm Fraser在这里出生
澳大利亚各大重量级公司和产业都由这里起家
在澳洲俚语里，Tooark tractor一词，意味高档无暇庛的四轮驱动车。这样的车型不仅标志着越野的本性，更是主人身份的象征。所以有种说法，在TOORAK买房子就已经确保了房子的优越性，包括奢华的印象和高人一等的待遇。
在1849左右，Toorak因一座名为Toorak House的房产而得名，时至今日，Toorak House依然屹立在St. Georges Road上。Toorak是墨尔本市非常富有且著名的区域，居住在这里的人对此地赞不绝口，没有在这里居住过的人也常常把这里当作自己日后安居乐业的首选佳地。
这个区用一个字形容就是：贵
两个字就是：有钱
三个字就是：巨有钱
2015年末，一栋接近完工的巨无霸豪宅正在Toorak露出它的庐山真面目。据悉，目前澳洲最昂贵的独立房产买卖记录仅为5750万澳币，这栋传闻仅造价就高达7000万澳币的豪宅将成为澳洲最昂贵住宅。
概况
Toorak区大约有4.3平方公里，人口总数为12,797，位于墨尔本市东南部5.1公里处的Stonnington市。
Toorak 属于STONNINGTON市
平均房价在维多利亚州排名第一，平均租金2014年在维多利亚州排名第三，2015年也问鼎第一，周租均价达到1148澳元。在这个区，有45%的人是拥有属于自己的房子的，35%的人是租房子的。
独立房的中位价：$3,400,000 该区过去五年(2010-2014)的房价变化
此区的房屋中值价格一直是墨尔本市最高价位之一，而房产比较少的才会贱卖，基本上找不到低于100万的房子，最高价也远远高出墨尔本平均房价。根据最近12个月内此地区房产价格统计，目前本地的独立屋的平均价大约为200万澳元左右；Units/Flat/Apartments/Townhouse的平均中位价格为42万澳元左右。此地区由于位于Melbourne市一区，地理位置较佳，据统计，在最近12个月内独立屋House和Units/Flat/Apartments/Townhouse等房屋上市后，平均91-97天内即可售出，拍卖清仓率可达67％和77％。 本区的平均房价较去年来说是持续增长的，House增长12%，UNIT增长1%。
四睡房别墅周租金：$950；波动范围：$850-$1250
今年墨尔本Toorak区的周租均价达到了1148澳元，但是澳洲房产研究专家表示，对于该地区来说这不算是个很差的数值。
根据澳洲房地产数据研究机构CoreLogic RP Data的有关报道称，在截至今年9月的一年时间里，Toorak区是墨尔本租房最贵的城区（基于各城区周租的报价）。
PaulNugent指出，Toorak的房产并非建来用于出租，所以一旦有房出租的话，都很受租客欢迎。另一方面，房东的租金收益率比较低。
购买澳洲房产的投资者都希望有一个高品质的居住环境，一般来说澳洲富人区人均年收入和受教育程度都比较高，周边人群多为高素质人群，治安良好，生活质量较高，这样的环境对一个人来说有潜移默化的影响。
澳洲顶级富人区TOP5第一就是墨尔本的toorak！平均年收入达150,548澳元
TOORAK交通也十分发达，那里有火车站，电车线和公共汽车线。无论是通向学校还是墨尔本的CBD，都是十分方便的。
Toorak最引以为傲的生活品质方面就是教育。
学校：
幼儿园：
为什么Toorak有如此的名气呢？原因之一就是因为Toorak的豪宅是“可以看的”。人都有想知道，比自己生活得更好的人是怎么过日子的？看看他们的住房就是满足欲望的办法之一。
而Toorak的生活经得起任何品头论足。在Toorak，近在咫尺美丽的雅拉河涓涓流过，购物场所让人眼花缭乱。Toorak的商业十分发达，完善。吃喝玩乐应有尽有，揽尽世界各地的小吃。
Como House，位于Williams Rd和Lechlade Av的拐角处，对公众开放参观。 这座美丽的大房子属于Armytage一家，有上百年的历史。有一次这座房子险些滑进了Yarra河，被一株树解救。
Fang：
Toorak被认为是墨尔本最安全的地区之一，住在这里你用永远不会知道你的隔壁住的是什么人、石油大亨、钢琴家…
勋哥哥：呵呵呵富人区感觉就是不一样！房子，地理位置都占先机！我们是走马观花的转了一圈，只能感叹人家富人区不仅仅是独立别墅而已，周边的环境特别优美！压力太大了，路过一下...
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