在中国人的概念里，豪宅＝滨海＋公园＋豪华别墅，这三元素往往暗示着房价不菲，所以称之为豪宅。然而，墨尔本就有这样一个区，拥有豪宅三元素的同时，却不需要豪宅的大数额价格。这个区就是西部重镇Point Cook，也是墨尔本未来城市规划项目中的重点区。Point Cook这个区近年来知名度越来越高，主要是因为它的房地产和属于“郊区＋新建＋低价”的政府最高置业补贴，以及它临海临公园临西区CBD生活便利的地理条件，属于维州发展最快区之一，也被州政府评定为发展最繁荣、最活跃的一个行政区。Point Cook综合了居民住宅区、学术科技区以及旅游区为一体，在澳洲政府本月公布的《墨尔本 2030可持续发展的规划》中为重点开发改造区。在近3-4年时间内，point cook人口增加明显，物业及相应配套设施发展迅速。根据《墨尔本2030》预测，到2030年，墨尔本人口将增加1百万，在这区至少需要4万套住宅以满足人口的发展。因此在这个区内的土地增值潜力很大。据H&T华信近几年的数据统计，point cook的房价呈现平均每年11.6％的增幅。 ↑《墨尔本 2030可持续发展的规划》中墨尔本最大的填充式开发区域然而最吸引人的是其区内著名的人工公园——海岸鳄鱼公园，（Saltwater Coast Crocodile Park）附上地址：Cnr City Bay Rd and Saltwater Promenade, Point Cook。鳄鱼公园的鳄鱼利牙不会让你受伤，但是会让你“湿身”！
这是墨尔本最新开放的水上公园，有意思的是清凉的水会从鳄鱼嘴里喷到一个大型的儿童嬉戏水池，水流会流到一个更浅的有很多泡泡的池子里，溅起完美的水花。这里的蓝白色陆地游乐场有大量的登山堡垒、滑梯、秋千，是孩子们的乐园。
Point Cook旁距离海岸线几步之遥还有墨尔本占地面积最大的自然公园——库克角公园（Point Cook Coastal Park），并包含著名的Cheetham湿地公园，附上地址：Point Cook Homestead Rd, Point Cook VIC 3030。此公园占地863平方公里，自1978年建园距今已有38年，属于墨尔本著名旅游景区。
库克角滨海公园有丰富的鸟类，还有一座历史悠久的青石农庄、潮间带沙洲和一个海洋保护区 （Marine Reserve）。 公园位于澳大利亚墨尔本向西南 20 千米处，是观鸟者、大自然爱好者和家庭团体喜爱的旅游目的地。
库克点滨海公园记载了多达 250 多类动物群。 在维多利亚州的夏季，前往此地的候鸟在库克角（Point Cook）的湿地和盐泽、海滩上的沙坪和奇塔姆湿地（Cheetham Wetlands）之间飞来飞去，视潮汐涨退而定。 还有濒危的橙腹鹦鹉（Orange-bellied Parrot），众所周知，它们喜欢在库克角的盐泽上觅食。
译自google评价截选，4.2星级景区（满分5星）“大面积优美惬意的草地，免费的BBQ烧烤炉，适合儿童玩耍，安全系数高。场地可踢球可扔飞盘，娱乐项目多。长条形的海滩是沙子和岩石的完美融合。好天气的随意漫步想来也是极好的。”H&T华信墨尔本诚信推荐可负担、性价比高的独栋别墅，投资自住两相宜。最新调查显示：即使CBD中心的房价下降到可负担水平，但大部分人也是不愿意住在CBD里面的。可负担水平是指家庭月供（或租金）支出占家庭可支配收入的比例上限为35%。一般组建家庭的夫妻，都会选择活动空间较大的市郊（一般距离CBD30-40公里）的独栋别墅居住，同时房屋可负担性强，租得起也买得起，此类家庭人群居住稳定性强，流动性低。而住在CBD的人群类型，一般为单身的、未结婚的人，而这类人群流动性高，产生房屋空置期的可能性更强。华信墨尔本根据最新的《墨尔本2030规划》推出了西区发展重镇的House＋Land package计划，独立土地新房别墅，低投资高回报。此项目是H&T华信与澳洲最大地产建筑商Metriton合作，选用最优质的建材、最豪华的设计、最专业的建筑技术，大到地板墙面，小到门把手水龙头，将卧室、客厅、厨房、卫浴等等空间的每一个细节都做了严格的要求，力求一切尽善尽美。
而且，所有的房屋设计都融入了可持续发展的思想。在确保了最大的舒适度的基础上建立了6星级的能源评级，不仅能够减少温室气体排放量，更能节省支出。并且提供了多种选色组合方案，满足客户从内到外对配色的审美需求。帮客户做到省心省力，拎包即可入住，解决任何后顾之忧。
▲ 华信墨尔本重点推荐的墨尔本西区重镇Point Cook和Tarneit的独立土地别墅计划
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采编／责编：H&T华信墨尔本Ada.Fang
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