近日根据本地相关部门的统计数据，维州房屋拍卖市场异常活跃。尽管有经济学家认为，2016房价将放缓升值回落，但是墨尔本的人口增长以及就业率增加都会吸引更多海外投资者前来置业。

REIV对墨尔本内环外环的房产价格进行了一番预测，哪些区房价将高于2015年？哪些区将成为墨尔本黑马城市？投资者在2016年能赚多少？

房屋中位价78万澳元，距离CBD很近。2015年房价创造了两位数的增长速度，但是作为墨尔本内环城市，这样的房价还是可以承受的，逐步提高的基础便利设施也很有可能导致房价还会长期增长。

中位数房价：71万125澳元，距离墨尔本CBD13公里。2015年也创造了两位数的房价增长且清盘率也有所增加。

Sunshine：中位价53万澳元，房价依然不高，距离墨尔本城区中心只有11公里，这里的大面积房产不仅能吸引房屋买家，还吸引了很多开发商。

中位价77.5万澳元，房价预计在2016年会有进一步增长。2015年房产清盘率上升了13%，而中位数房价依然远远低于墨尔本123万澳元的数值。

中位价100.4万澳元，虽然中位数房价很高，但是数据显示买家想在这里买房的兴趣高涨。

中位价60万澳元，房价对于在墨尔本东部购房的人来说还是能够负担得起的。

中位价138万澳元，房价在2015年虽然增长最快，房价增长了20%，但是2016年依然会继续增长。

中位价131.9万澳元，2015年成为了焦点，2016年也还是不例外。由于这里的公立学校教育质量很好，所以在可预见的未来这里的买房需求依然巨大。

中位价53万澳元，房价在过去半年经历了大幅增长，但是就像Sunshine区一样，房价依然在买房者负担得起的范围。

中位价72.7万澳元，交通很便利，2015年在拍卖市场上很活跃，房价也呈现了两位数的房价增长。

中位价81.5万澳元，房价在最近几个月一直呈稳定增长态势，虽然距离CBD只有10公里，但是但是Preston的中位数房价也还是低于墨尔本的中位数房价。

中位价43.3万澳元，位于墨尔本中环。2015年创下了房价增长记录，在未来一年里也还会持续增长。

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