房产增值=土地增值！房子本身和汽车一样，经过几年的折旧之后是贬值的！
土地，是房地产中最重要、最关键的一环，但在实际投资上却很少有人以土地投资作为投资标准。大部分人都以为土地“难以企及”“碰不起”，仿佛蒙着一层神秘面纱，事实却不是如此。
别墅一般吸引以家庭为主的租客，相比公寓来讲，租客更加稳定。以家庭为主的住户会更爱惜和增强房子的维护，增加房产增值的稳定性。
如今买一套公寓的价钱和别墅十分接近，甚至更贵，更不用提日后大量的维护费和物业管理费用。别墅显然是更优、更保险的投资项目。
悉尼
Sydney
1Kellyville - 自住首选！西区最火爆地区！
2015年悉尼地区增值排名第三！
双户型，一套房子当两套出租！超高租金回报！
每周＄600+＄500=＄1100租金回报！
(5%+ 租金回报)
2Riverstone - 首次置业首选！
悉尼西北区75万！
公寓价格买独栋别墅！
昆士兰
Queensland
Ray White - 2年5％租金保证！
1Coomera
Affordability（可负担的价格）＋Infrastructure（基础设施建设）＋Jobs（就业）＝Price Growth（增值）－－Terry Ryde
Coomera 澳洲地产教父评为未来全澳地产增值最快的区。
黄金海岸最大的Westfield已经开工!
现在一地难求。
堪称昆士兰地区增值之王
2Kingsholme
绝版4000 - 8000坪大地（80刀一平米）+300平米独栋豪宅绝无仅有！
仅售$799,000起
就可拥有自己的梦幻庄园！
超过5%租金回报Ray White两年保底5%
昆士兰地区价值之王
Kingsholme距离大红大紫的Coomera只要5-6分钟的车程，北面Stockland 400-550m2 土地地价580-650/m2，南面Sunland Group 375-500m2 土地地价600-680/m2。但是Kingsholme的土地都是4000-8000m2 均价只要80块/m2！
这种Acreage(英亩一块地)项目在市场上已几乎绝迹。南面，北面都已规划为小地块，未来一但Rezoning, 一块地轻松隔成5-6块地卖，有爆炸式增值的可能。
而且现在还能有超过5%租金回报，租高了归客户，空租ray white保底5%。这玩意儿才是鬼佬主流地产玩儿的东西，太稀缺了。
从第一天就是正现金流，连本带息还房贷！
3Loganholms
租金回报之王 6.5%
（Ray White两年保底5%）
空租率仅2%
20分钟直达布里斯班市区
8分钟到昆士兰最大华人区Sunnybank
一个成熟大区，有shopping mall, 有公立医院，有大学(格里菲斯大学Logan校区)，有火车站。
Dual Key一套房子价钱拥有两套出租物业，有近6.5%的租金回报，但是只产生一份Council and Water Rate！
租高了的归客户，空租Ray White保底5%。
100%借贷从Day 1开始就有正的现金流，可以连本带息还房贷。还有比这更爽的吗？
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