文/迟晓颜
未见大悟之前,已经熟读了他的文字。笔锋犀利,观点鲜明,是个逻辑思维清晰明确的人。
而我在布里斯班生活了十年,是这座城市发展的见证人,大悟说这是我的优势。
2009年底,布里斯班的房产市场达到顶峰,每一次二手房的inspection,购房的人们络绎不绝,常常出现“抢房”的故事。随着一场由于政府管制疏忽造成的洪水,冲散了北区部分地区居民的家园,淹没了市中心的底层车库,同时也令布里斯班的投资环境跌倒谷底。当时布里斯班华人区价位最高的几个区域出现了暴跌的情况,开发商纷纷撤离,连带着黄金海岸也不能幸免。直到现在很多境内境外的投资人依然会问同样的问题:
布里斯班经常发洪水吗?
这个区域有没有被洪水淹过?
2011年底,尽管政府及各大媒体纷纷在电视报纸以及网络上纷纷预测布里斯班以及昆士兰即将迎来房产发展新的顶峰,这里依然如同冰窖一样,并没有所谓的热钱涌入。
这场洪水虽然短期内造成了昆士兰在经济发展上的巨大阻碍,但却留下了市场的缝隙。在如今,不管是美国华尔街的各大权威,还是刚刚入门的投资者,都知道市场瞬息万变,寻找到漩涡之中的缝隙,才能让投资短时高效。
初读大悟文章之时,有一句话让我记忆至今:
“市场,是大多数人的选择。而走在市场的前面,才算是成功的投资。”
而2011年的昆士兰,巨大的市场缝隙呈现在投资者面前,可是,又有谁敢顶着风浪抄底?
2012年,布里斯班房产中价位跌至底谷。到现在,各个昆士兰中介都不愿意向投资者提起这段所谓的黑历史。而历史就是历史,忘记历史就意味着背叛。这一年,布里斯班房价如此之低时,真正留下来的投资人,的确是有眼光和远见的,也对的起市场留给他们的缝隙与机会。
直到2013年,大多数人才后知后觉的发现,房价已经涨起来了。
一直以来,只是中介不敢和客人叫板罢了,大多数投资人都会问,现在布里斯班买了房肯定涨吗?
说实话,连国债都不敢和你说一定没风险,何况房产?!索罗斯都会在投资领域中败阵,何况区区一个卖房中介?!
目前布里斯班的房产中价位才刚刚回到了2009年,整个昆士兰和布里斯班的规划之多,大有当年一位老人神来之笔圈出深圳的风格。
是不是机会,见仁见智,等到大多数人涌入之时,一个庞大的市场形成后,这个缝隙将越来越窄,能否在夹缝中存活,存活到几时,就真的要看造化了。
最后的最后,引入金融界名言。
“投资可以使人拥有99%致富的机会。”
不管是什么投资,投资人都应该做好准备,虽然市场瞬息万变,信息琐碎复杂,但学习与思考,永远是人类通往成功的必经之路。
投机之成功,是偶然的,如若想要必然的成功,便一定付出时间与辛苦。
没办法,这就是人生。
ps:我在2012年购入布里斯班华人区一栋5房3卫的别墅,1100平米的土地,价格80万澳币。2015年市场价格已经是135万澳币。我相信就算比对悉尼的涨幅,也绝不逊色。
本版主编大悟的《澳洲房产那点事儿》在淘宝,京东,当当,亚马逊等中文网站均有销售,在澳洲本地暂无。