小编语:专家担心澳洲的房产泡沫即将到来，而事实上，悉尼房价走势还是相当健康的。
最近，有两位专家，一位是Bronte Capital首席投资官John Hempton，另一位呢，是英国经济学家、研究机构Variant Perception的创建者Jonathan Tepper，他们假扮了Gay，做了一件他们认为非常有必要的事情……
他们假扮一对年收入12.5万的情侣，在悉尼西区做了一场有关房产泡沫的调查。约见了20多个贷款代理。
什么？不知道什么叫房产泡沫？简单说，就是由买卖房产带来的经济繁荣瞬间垮塌。如果需要再多解释，请百度！
他们不断发现，贷款代理建议他们在贷款申请表格上对首付和收入撒谎，还教他们如何绕过银行的资金审查。
Tepper说：“过去几年来，40%以上的新住房抵押贷款是只付利息贷款。如果没有随意借贷，澳大利亚房地产泡沫本不可能长大到今天这样的地步。”
澳洲的贷款比例是全世界最高的！
他写道：“这完全就是庞氏金融。房主们只可能通过增值才能挣钱。但是一旦房产贬值呢？支付利息贷款是‘躲不过去的灾难’。”
他还指出，澳洲人已经对房产达到了非常依赖的程度。澳洲GDP的重头就在房产买卖上。
一旦房产崩盘，全澳经济就将崩盘。
然而，面对所谓的“危机”，在悉尼西部有各种“首付保险”广告，也就是说，买家不用付首付，只需要买一个“首付保险”就可以了，如果你无法偿还贷款，保险公司会赔付。
当然，以上专家观点只是表明了一种潜在的可能性。悉尼房地产经纪公司Starr Partners主管 Doug Driscoll表示现在就给悉尼房产市场判处死刑为时尚早。
尽管专家预计今年悉尼房产市场增长率只有个位数，不会出现暴涨，但悉尼房产市场依旧发展稳健。
在过去的3个星期里，悉尼房产市场拍卖清盘率上升到70%，而去年年底该数值一直维持在50%以下。据数据显示上周初步拍卖清盘率为77%。
Raine & Horne公司主席Angus Raine表示，悉尼房屋勘察人数也有大幅上升，某些房屋甚至有超过20人前来勘察。他表示在复活节前房价可能有会所上涨。
高拍卖清盘率出现在内环及中环郊区，而在西区及西部区市场情况又不同，这里拍卖清盘率最低而且存在很多库存。
Christopher预计悉尼房价今年可能会上涨4%至9%，对比2013年至2015年的爆发下降了许多。
但这也表明悉尼房市价格也不！会！出！现！泡！沫！
所以就是说，房子该买还是买，没有想象中那样恐怖的泡沫啦！然而这一切对小编来说，并没有什么卵用，因为还是买不起~
素材采写：Andy
责任编辑：Krystal
有一天，非洲食人族酋长病了，医生告诉他要吃素，那他该吃什么？
想知道答案吗？那就赶快关注我们悉尼ing【微信号：sydney_ing】，然后回复“160226”获取答案喔~
这间澳洲学校华人争着抢 房价飙升!
点击下方'阅读原文‘围观一下
