大起底 奥克兰那些房价被低估的区域

2016年02月25日 新西兰天维房产


即使奥克兰房价开始出现下滑,上个月,奥克兰房屋均价仍然高达$928,921。


住在奥克兰是不是真的就买房无望了呢?想要买自住房,却囊肿羞涩该怎么办?


论坛网友“clam”为大家分享了他认为的那些奥克兰被低估(性价比高)的区域。




尽管这是一个精华帖,但是许多网友表示,没图没真相啊。


于是房产菌将部分区域配上房源的真相。


Glendowie 的Unit


可能你会觉得我疯了!Glendowie 是NZ首富也住在那边的富人区,好几百万的大宅很多, 带不带海景都很不便宜。


我自己也看了不少,但我发现,这个区的1-2室unit还是不贵!基本上1室crosslease $40万 左右, 2室在$60万上下,3室的unit title $70万 不到应该OK。


你可能觉得也不便宜, 但这可是中区与全十分的校区!个人感觉比买公寓值多了。


这不,稍微搜索一下,房产菌就发现了要价$70万的三房。



St Johns Park 的House


对的。。。我可能又疯了~St Johns Park 本来是高大上的区域。


但是可能成交不多,最近的listing 都不太贵,有cavity 的plaster townhouse在100W 以下,有地的house 价格普遍为$130 到$150万。


旁边Stonefield 最近涨疯了,但好像没扩散到这里呢~ 


校区St Thomas小学和Glendowie中学也比隔璧Stonefield的好 ~

买来自住还是值。


房产菌通过搜索,这里的Lease hold特别多,不过还是找到了不到$100万的带cavity的Plaster。




旧St Johns 的 Freehold


旧St Johns,绝对是一个被leasehold拖后腿的地方。其实这个街区的环境不错的,school zone是Stonefields,但是价钱比stonefields便宜不少。


目前在St johns, 2室的unit 也就$50多万,在中区来说绝对是白菜价。3室的house 小幅地的freehold应该也就$80W左右。高处也有海景 (当然有view的就稍贵点)


缺点是房比较老,和上市房源不多, 但绝对值得留意!



重点当然是只买freehold!



Otahuhu 的unit


大家都在买Otahuhu的大地的时候,其实Unit比南区还要便宜,Otahuhu还能找到2房可改3房的unit,在40W以下。出租回报率也不错。


由于我不是北岸护法协会的,烂区我很喜欢买。


房产菌看了一下,$40万果然选择很多,不过自住可能有点困难。



翻新完了,只要$45万的价格。周租$400左右。



Takanini靠Addison的老房


在Takanini买个小Townhouse的价钱是$35万 到$45万不等,但数街之隔的Addison 的起步价是60多万!租金也没有差特别多!


买南区真的要实地去看,像Takanini 那边,基本上不能买靠火车站的地方, 要靠Addison那边的。


很多人说南区很杂乱,可以我几乎每周都去那边,我还真的觉得比西区感觉安全一点。


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