央妈降准0.5个百分点,买房的时机到了!

2016年03月01日 永定河孔雀城英国宫


今天我们来说说央妈又降准的事儿



上海房东连夜跳价,上海房奴彻夜排队,深圳排队抢购新房,

减税、降首付等一系列政策,引发了新一轮购房大潮。





什么叫存款准备金

通俗释义就是银行资金池中的资金量减少了,准备把更多的钱拿到市场中来流通。对于楼市来说,降准就是购房者按揭买房贷款更容易了。




央行此次大幅降准0.5个百分点,加上此前六次降息,至此,本轮央行已经有六次降息六次全面降准。央行降准,预测释放流动性7000亿左右,更像兴奋剂一样给房市注入了一股动力。






业界解读

和2008年金融危机爆发一样,当国家推出4万亿元并对楼市全面松绑和刺激之时,或许将意味着楼市新一轮的暴涨!




银行业内人士


央行降准,对于新年伊始贷款资金充裕的银行来说,将有更多的流动性可释放。那么,对于今年打算买房的市民来说,房贷申请是否能变得更容易呢?


银行业内人士认为,存款准备金率下调后,银行的流动性资金相应得到增加,意味着可用于发放贷款的资金更多,有利于增强其放贷能力。


著名经济学家宋清辉


从楼市角度来看,降准对楼市是一个重大的利好消息,宽松的货币政策将导致货币市场流动性增加,间接地提高了老百姓对楼市的心理预期,开发商也不用担心库存了。商品房待售面积的不断增加,可以说是当前中国经济的隐患之一,为了解决这一系列问题,政府已经采取了包括公积金政策调整、下调商业贷款首付比例、降准降息等手段。


南大教授葛扬


股票是纯粹投资品,而房子兼具投资和消费居住双重功能,两者既有相似之处又有明显差别。尤其是刚需房子与股票性质完全不同。需要提醒的是,投资客要格外谨慎了。



对于购房者来说,近期层出不穷的刺激政策,松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本,积极入市是比较明智的做法。





永定河孔雀城英国宫建议

无论你是刚需、还是投资或者为改善一下居住都可以下手了。近来一波波救市政策,是政府为缓解整体经济下行压力而花大力气持续救市的前奏,当经济好转,房价就会持续上涨。





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