新西兰与澳洲两国毗邻，受经济状况等因素的影响，两国人口流动的方向也发生着变化。起初，澳大利亚对新西兰人的政策曾经相当“小气”，2001年起，澳大利亚取消了针对新西兰移民的多项优惠政策，新西兰人不再与澳洲公民和澳洲永居居民平起平坐，他们不能享受各项社会福利（失业救济及保险等），新西兰人在澳洲生的孩子不能获得澳大利亚国籍，新西兰人甚至不能申请澳大利亚军方岗位的就业机会。
小编了解到，面对即将消失的福利，当时很多新西兰人争相卖掉自己的房产，赶在新政生效前去到澳大利亚。从新西兰房产协会（REINZ）的数据可以看到，2000年附近，新西兰年度房价及连续3个月的房价都出现了较大幅度的下跌（见下图）。
或许因为澳洲的就业机会及经济状况都要更好一些，尽管澳洲官方如此苛刻，新西兰人依然十分向往去到澳洲居住，十几年来离开新西兰的人逐渐增多，在2011年的高峰期，去到澳洲的人比从澳洲来NZ的要多4万！
本地居民不断离开，新西兰楼市自然缺乏支撑，2002年附近，新西兰房产协会（REINZ）房价指数仅在1500附近，少于2015年-2016年的一半！（见下图）
不过近几年，随着国际市场（尤其是咱中国）对澳洲产品出口需求的减弱，澳洲经济前景逐渐暗淡，而新西兰却借助旅游业、房地产等行业快速发展，经济走强，就业向好。新西兰统计局在去年11月23日公布数据显示，从澳大利亚回到新西兰的人数首次多过离开新西兰去到澳洲的人。而房价指数也跟随这样的趋势持续的水涨船高。
于是就在这个节点上，澳洲终于敞开大门，为新西兰人入籍澳洲开放了绿色通道。
澳洲和新西兰领导人上周五达成一项协议，居住在澳大利亚超过五年的新西兰人将可以更容易的得到澳洲国籍。
新西兰总理约翰·基称，这项举措将会使得数以万计的新西兰人有机会成为澳大利亚公民。根据澳洲政府的统计，大概6至7万的人适用于这项新政策，该政策仅适用于2001年2月到今天这段时间内到达澳大利亚的新西兰人。
那问题来了，鉴于楼市多年前因为澳洲政策变动出现过低潮，本次澳洲的新政策究竟会不会吸引新西兰人回流到澳洲呢?奥克兰炽热的楼市会否因此冷却?我们访问了业内人士，一起来听听他们的观点吧!
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