据统计，悉尼地区，比如Rockdale，Fairfield和Ashfield就有3%的房屋出售价低于原先的购买价。此外，Wyong，Gosford和Blue Mountains也出现了类似的现象。就在去年，一位澳洲矿业巨头老板以550万澳元将其位于Darling Point的4居室房屋卖出。而这套房子则是他在2008年以700万澳元买入的….

同时还有一位澳洲名人于2010年花费740万澳元在Darling Point购买的顶层公寓，也在去年以657.5万澳元的价格售出。而联邦银行主席David Turner于2011年购买的房屋则在去年以原价出售，持有4年的房屋竟1分未赚。

部分专家认为，房地产市场的周期性对房价影响较大，屋主所持有的时间也会影响到房屋的售价。据统计，2015年第三季度悉尼共有1.7%的房屋亏本出售。此外，新州的Illawarra，Newcastle-Lake Macquarie，Richmond-Tweed和Mid-North Coast也有1.7%，2.6%，12.5%和8.3%的房屋出现了亏本出售的情况。

最近一位全球著名的投资专家认为，澳洲房价将会暴跌30%到50%。这位专家成功预测过美国、爱尔兰和西班牙房贷泡沫。她他还表示，澳洲银行正在向一些高风险投资者和还款能力较差的群体放款，这样的做法只会让情况更加糟糕。

（以上为贷款买10处房的夫妇）

目前，不少澳洲民众都觉得自己的经济压力很大，许多年轻的夫妇已经无力按月偿还房贷。有一对夫妇在2010年打算在楼市赌上一把，到2012年两人总共借贷650万澳元购买了10处房产。现在这对夫妇每月需要偿还3万澳元的房贷，剩下的房贷多达580万澳元。而且两人已经无力偿还。

因此专家表示，澳洲必将迎来一次房贷危机。问题不是危机来不来，而是它什么时候来，澳洲民众正在借一些自己根本还不上的钱。如今澳洲的房价已经失控，房贷总额居然达到了GDP的3.8倍。据预测，澳洲的房贷泡沫将在明年彻底被戳破。

不过今年初的房市相对于之前的几个月有所回暖房，但是和去年同期相比已经大不如前。而地产公司盼着中国农历新年能为澳洲房市带来大笔进账的预期也落空了，因为悉尼许多中国买家不愿在黄金周买房。很多中国买家来澳洲只是来看房，但最终都没有购买。

从去年起，中国买家人数就开始走起了下坡路，但是由于澳元持续下跌，加上政府部门的鼓励机制，仍在推动买家对澳洲房产的兴趣。自1月份以来，买家活动开始活跃。

不过一些地产公司表示，在中国春节期间，来自中国看房的客户有很多。大多数客户都在不紧不慢地自己做着研究不再像以前立刻就买下。地产公司认为这对打算买房的人来说是件好事，因此来自中国的买家数量是不会减少的。

自2016年起，来自中国的买家人数逐渐增多。据一些房产中介统计，超过9成感兴趣的买家都有着中国姓氏，不过交易量与去年相比仍然不是很理想，但仍有一些黄金地段的房产售出。据悉，在中国农历新年期间，Mosman区Middle Head Rd上的一栋房产以450万澳元的价格卖给了一名来自中国大陆的买家。