任职至今奥斯本曾给哪些项目开绿灯? 五大“野心勃勃”房产项目大公开!

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收藏文章 赞一个 已赞 2016-06-07 英国房产与投资专刊


2015年5月至今,针对缓解英国住房危机这一议题,英国财相奥斯本支持开展了哪些房产项目?哪些雄心勃勃的项目正在进行中?哪些区域又是未来房产政策倾斜地?且看今日英国房姐为您甄选盘点。




上任一年有余,英国财相奥斯本留给我们的印象除了季度财报时手握预算文件就是头戴安全帽工地视察了(上图)。可以看出,住房问题被英国政府视为头等需要解决的民生大事。那么,这位英国近一个世纪以来最年轻的财政大臣在这一年中都支持过哪些住房项目?接下来我们就来看看这些工程浩大的房建项目。

 

1
 伦敦


坐标1: 伦敦(London)


伦敦花园桥(Garden Bridge)这一项目相信大家不是第一次听到了。花园桥横跨泰晤士河南北两岸,由设计师Thomas Heatherwick设计,申请资金约1.7亿英镑。虽然该项目并非奥斯本提出,但是自计划浮出水面后便获得了这位大臣的支持,奥斯本表示拨款3000万英镑用以支持此项目的建设。

 

2
 曼彻斯特


坐标2: 曼彻斯特(Manchester)


位于曼彻斯特的国家石墨烯研究学院(National Graphene Institute)造价6100万英镑,目前已于去年正式启动运营。该建筑外观看似一个巨大结晶体,屋顶露台是个花园,种满了鲜花。奥斯本表示支持此研究院建成主要是由于这会使英国在石墨烯研究领域跻身世界主导地位,科学价值不可估量。

 

3
 曼彻斯特


坐标3: 曼彻斯特(Manchester)


“艺术工厂”项目(Factory)是奥斯本在曼城又一大力支持的项目之一。该项目建筑集群将结合伦敦泰特博物馆(Tate Modern)和伦敦体育馆(London Coliseum)的优势,旨在打造英国中部城市一个灵活多变的艺术中心。届时这里不尽可以承办各种规模的格式展览活动,还会有一间可容纳5000人以上的演出大厅。初期预算是7800万英镑,后被追加到1.1亿英镑。计划去年年底对外公布,今年年底动工预计2018年完工,届时从2018年到2020年财政部还会对此“艺术工厂”进行900万英镑的税收优惠支持。

 

在艺术工厂区域附近,还伴随着奥斯本的另一项耗资13.5亿英镑的家用住宅房产项目:圣乔恩区(St JohnsQuarter)。大量家用住宅将会拔地而起,最高建筑预计修建到60层,区域内道路也会被改建升级。届时圣乔恩区将会和艺术工厂两区域相辅相成,供图缔造繁荣的艺术新区。

 

4
 纽宁顿


坐标4: 纽宁顿(Nuneaton)


若是说到纽宁顿您会感到陌生,那么如果是住房救助计划(Help-to-buy)您可能会更加明晰。在众多房产项目中,住房救助计划可以说是涉及人数最多,覆盖范围最广的项目,其正在施工中的项目随处可见。例如位于纽宁顿的郊外的Milby Hall项目,同大多数同类项目相同,项目中大部分房型为质量上乘的砖混独栋别墅,并且定价在可承担的价位。如果您想了解更多英国住房救助计划请阅读房姐往期文章。

 

5
 肯特


坐标5: 肯特(Kent)


肯特郡北部的Ebbsfleet镇(伦敦东6区外),奥斯本为此区域开了绿灯,通过了一项“花园城市”(Garden City)计划。如果该项目完成,将会是自二战后几十年中英国第一处城市园林住宅计划。早在本世纪初,Ebenezer Howard爵士就有了兴建花园新城的构想,在新的城市中,充足绿地面积是保障,生活用地和工作用地相结合,家用住宅均为环保房型,即室内外循环系统,降低能耗减少环境污染,交替运输整合一体化,各种设施得到最大程度使用,降低浪费。

 

由于这项计划耗资巨大占地广,需要动用各方面人力物力,因此搁置了近一个世纪才得以被重启。另外,由于城市规划理念过于超前,因此试点区域选择不能是发展较为成熟的城镇,“未被过多雕琢”或者近年来发展不是很景气的乡下市镇便成为了首选。项目公布的一期投资是3.1亿英镑,主要用于兴建1.5万户环保住宅。为啥只有这么少?因为房姐听到的小道消息是每家开发商每年兴建的住宅数量也有“潜规则”,即1000户左右,一来是为了维持这种供求关系,二来是确实没这么多人力房姐想说歪果仁一定没听说过“中国速度”待新城诞生以及途径此地的HS高铁落成,这里往返伦敦圣潘克拉斯车站(St Pancras)仅需20分钟。

 

以上是奥斯本住房计划中的重点项目,尽管这些项目并非得到所有政要支持,但是目前一个现实是,在经历了百年的近代社会进程后,如今“工业”(Industry)这个名词已经被无数英国人默认等同于“建造工业”(Construction Industry)。放眼伦敦和曼彻斯特等英国大型城市,一座座高架繁忙地在进行施工作业,但即使如此新房出市的速度也远不及庞大的需求数量。也正是由此,政府会不遗余力地保障新房的产出量,英国各城市的天际线也会日新月异,并且,我们还会看到更多财政大臣头戴安全帽视察新项目的照片。


声明:本公众号文章均为知识政策普及性质,并非绝对建议,不承担法律责任,如果您有进一步疑问还请咨询税收房产专业人士。








关于《英国房产与投资专刊》


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